# Rue Eugène le Roy, 33800 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82658, -0.55931 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_3310.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP20, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur en zonage UP
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (5)

- Périmètre schéma UP
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'aménagement différé
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Fontaine Sainte-Croix
- Eglise Sainte-Croix
- Gare de Bordeaux Saint-Jean
- Maison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 5 030 de la commune

- 21/09/2022 ; permis de construire 03306322Z0225 ; 42 Rue Eugene le Roy ; parcelle DK 311 ; 1 502 m² ; terrain 1 208 m² ; terminé ; HOTELIER EURO-BORDEAUX
- 24/03/2022 ; permis de construire 03306321Z0592 ; 21 Rue Eugene le Roy ; parcelle CY 41 ; 49 m² ; terrain 283 m² ; terminé
- 16/11/2020 ; permis de construire 03306320Z0449 ; 47 Rue Eugene le Roy ; parcelle CY 116 ; terrain 261 m² ; autorisé ; ASSOCIATION RENOVATION
- 17/05/2013 ; déclaration préalable 03306313Z0687 ; 61 Rue Eugene le Roy ; parcelle CY 145 ; terrain 159 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 05/08/2024 ; vente ; 55 Rue Eugene le Roy ; Maison ; 450 000 € ; 71 m² bâtis, 101 m² de terrain, 6 338 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 27 Rue Eugene le Roy ; Maison ; 305 000 € ; 57 m² bâtis, 117 m² de terrain, 5 351 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 21 Rue Eugene le Roy ; Appartement ; 628 270 € ; 147 m² bâtis, 566 m² de terrain
- 25/05/2022 ; vente ; 45 Rue Eugene le Roy ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 730 000 € ; 155 m² bâtis, 306 m² de terrain
- 28/04/2022 ; vente ; 60 Rue Eugene le Roy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 10 300 000 € ; 2 871 m² bâtis, 886 m² de terrain, 3 588 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 49 Rue Eugene le Roy ; Dépendance, Appartement ; 446 000 € ; 91 m² bâtis, 4 901 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 23 Rue Eugene le Roy ; Appartement ; 97 177 € ; 18 m² bâtis, 5 399 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 52 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux ; appartement, 48,1 m² ; énergie D, climat B
- 21/07/2026 ; 54 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux ; appartement, 67,4 m² ; énergie C, climat B
- 07/07/2026 ; 25 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux ; appartement, 232 m² ; énergie D, climat B
- 24/06/2026 ; 52 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux ; appartement, 67 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 17/06/2026 ; 23 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux ; appartement, 25 m² ; énergie E, climat C
- 08/05/2026 ; 33 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux ; appartement, 57,8 m² ; énergie D, climat B
- 08/05/2026 ; 33 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux ; appartement, 54,4 m² ; énergie G, climat C
- 24/04/2026 ; 25 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux ; appartement, 33,7 m² ; énergie E, climat B
- 22/04/2026 ; 25 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux ; appartement, 30,4 m² ; énergie C, climat A
- 13/04/2026 ; 52 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux ; appartement, 28 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 13/04/2026 ; 52 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux ; appartement, 27,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 19/03/2026 ; 50 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux ; appartement, 47,3 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 78 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation - SNCF (, privé) ; Collège Aliénor d'Aquitaine (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Barbey (Ecole) ; Ecole élémentaire Francin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Barbey (Ecole) ; Ecole maternelle Fiéffé (Ecole) ; Lycée polyvalent Gustave Eiffel (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 187, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216)
- Voies voisines : Rue Veyssière (25 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-veyssiere-9280.md ; Rue Francin (33 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-francin-3645.md ; Rue de Saget (43 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-saget-8150.md ; Rue Lasserre (47 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-lasserre-5223.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-eugene-le-roy-3310
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_3310