# Rue Eugène Ténot, 33800 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (88 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.81933, -0.57461 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_3315.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Immeuble remarquable
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Emprise constructible 100 (VDP)

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 5 030 de la commune

- 02/06/2022 ; permis de démolir 03306322Z0023 ; 37 Rue Eugene Tenot ; parcelle EM 420 ; terrain 143 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 29/12/2025 ; vente ; 14 Rue Eugene Tenot ; Dépendance, Appartement ; 254 200 € ; 47 m² bâtis, 5 409 €/m²
- 10/12/2025 ; vente ; 14 Rue Eugene Tenot ; Appartement, Dépendance ; 284 000 € ; 56 m² bâtis, 5 071 €/m²
- 01/09/2025 ; vente ; 12 Rue Eugene Tenot ; Dépendance, Appartement ; 481 800 € ; 91 m² bâtis, 5 295 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 82 Rue Eugene Tenot ; Maison ; 814 000 € ; 195 m² bâtis, 322 m² de terrain, 4 174 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 10 Rue Eugene Tenot ; Appartement ; 615 000 € ; 27 m² bâtis, 22 778 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 51 Rue Eugene Tenot ; Maison ; 472 600 € ; 90 m² bâtis, 83 m² de terrain, 5 251 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 46 Rue Eugene Tenot ; sols ; 40 000 € ; 52 m² de terrain
- 31/10/2023 ; vente ; 68 Rue Eugene Tenot ; Maison ; 800 000 € ; 200 m² bâtis, 323 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 10 Rue Eugene Tenot ; Appartement, Dépendance ; 1 000 000 € ; 268 m² bâtis, 2 100 m² de terrain
- 19/07/2022 ; vente ; 38 Rue Eugene Tenot ; Maison ; 915 000 € ; 144 m² bâtis, 294 m² de terrain, 6 354 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 40 Rue Eugene Tenot ; Maison, Dépendance ; 943 900 € ; 155 m² bâtis, 558 m² de terrain, 6 090 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 37 Rue Eugene Tenot ; Maison ; 420 200 € ; 71 m² bâtis, 143 m² de terrain, 5 918 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 85 Rue Eugene Tenot ; Appartement, Dépendance ; 562 050 € ; 113 m² bâtis, 620 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 92 Rue Eugene Tenot ; Dépendance, Appartement ; 227 300 € ; 58 m² bâtis
- 30/09/2021 ; vente ; 92 Rue Eugene Tenot ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 58 m² bâtis, 3 793 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 69 Rue Eugene Tenot ; Maison, Dépendance ; 980 000 € ; 203 m² bâtis, 924 m² de terrain, 4 828 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 92 Rue Eugene Tenot ; Appartement, Dépendance ; 337 000 € ; 111 m² bâtis
- 24/06/2021 ; vente ; 61 Rue Eugene Tenot ; Maison, Dépendance ; 1 079 300 € ; 180 m² bâtis, 634 m² de terrain, 5 996 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 43 Rue Eugene Tenot ; Maison ; 346 600 € ; 52 m² bâtis, 128 m² de terrain, 6 665 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 7 Rue Eugene Tenot ; Maison ; 312 500 € ; 39 m² bâtis, 104 m² de terrain, 8 013 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 33 Rue Eugene Tenot ; Appartement, Dépendance ; 622 342,3 € ; 144 m² bâtis, 651 m² de terrain
- 19/02/2021 ; vente ; 10 Rue Eugene Tenot ; Appartement ; 1 188 405 € ; 268 m² bâtis, 840 m² de terrain
- 05/01/2021 ; vente ; 73 Rue Eugene Tenot ; Maison ; 792 500 € ; 160 m² bâtis, 327 m² de terrain, 4 953 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/05/2026 ; 62 Rue Eugène Tenot 33800 Bordeaux ; maison, 196 m² ; énergie C, climat C
- 07/04/2026 ; Rue Eugène Tenot 33800 Bordeaux ; appartement, 57,7 m² ; énergie C, climat C
- 10/02/2026 ; 23 Rue Eugène Tenot 33800 Bordeaux ; appartement, 66,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 07/01/2026 ; 92 Rue Eugène Tenot 33800 Bordeaux ; appartement, 59,2 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 26/12/2025 ; 92 Rue Eugène Tenot 33800 Bordeaux ; appartement, 58,5 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 09/11/2025 ; 9 Rue Eugène Tenot 33800 Bordeaux ; maison, 71,1 m² ; énergie E, climat E
- 31/10/2025 ; 51 Rue Eugène Tenot 33800 Bordeaux ; appartement, 23 m² ; énergie G, climat C
- 10/09/2025 ; 92 Rue Eugène Tenot 33800 Bordeaux ; appartement, 45,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 16/07/2025 ; 57 Rue Eugène Tenot 33800 Bordeaux ; maison, 183,5 m² ; énergie C, climat C
- 09/05/2025 ; 88 Rue Eugène Tenot 33800 Bordeaux ; maison, 138,7 m² ; énergie F, climat C
- 15/10/2024 ; 92 Rue Eugène Tenot 33800 Bordeaux ; appartement, 59,1 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 13/08/2024 ; 92 Rue Eugène Tenot 33800 Bordeaux ; immeuble, construit en 1967 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Somme (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Antin (Ecole) ; I.T.E.P. LES CLARINES (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 949, dont HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590) ; CAISSE REGIONALE CREDIT MUTUEL SUD OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/691820385) ; UNAFAM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784363483)
- Voies voisines : Impasse de Marmande (39 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-de-marmande-6055.md ; Impasse Elvina Sivan (63 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/impasse-elvina-sivan-3130.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-eugene-tenot-3315
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_3315