# Rue Gerbier, 33800 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82983, -0.56439 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_4020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (6)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Maison
- Porte de la Monnaie
- Faculté de médecine et de pharmacie de Bordeaux
- Eglise Saint-Michel
- Cimetière israélite
- Fontaine Sainte-Croix
- Eglise Sainte-Croix
- Ancien Grand Séminaire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/10/2025 ; vente ; 3 Rue Gerbier ; Appartement ; 130 000 € ; 51 m² bâtis, 2 549 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 3 Rue Gerbier ; Appartement ; 125 000 € ; 28 m² bâtis, 4 464 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 3 Rue Gerbier ; Dépendance ; 100 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 27/02/2026 ; 3 Rue Gerbier 33800 Bordeaux ; appartement, 28 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 24/06/2025 ; 3 Rue Gerbier 33800 Bordeaux ; appartement, 63 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2025 ; 1 Rue Gerbier 33800 Bordeaux ; immeuble ; énergie G, climat G
- 08/04/2025 ; 1 Rue Gerbier 33800 Bordeaux ; immeuble ; énergie F, climat F
- 04/02/2025 ; 3 Rue Gerbier 33800 Bordeaux ; appartement, 28,8 m² ; énergie E, climat E
- 23/05/2024 ; 3 Rue Gerbier 33800 Bordeaux ; appartement, 52 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 11/02/2024 ; 3 Rue Gerbier 33800 Bordeaux ; appartement, 57,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 91 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Aliénor d'Aquitaine (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire André Meunier (Ecole) ; Ecole élémentaire Barbey (Ecole) ; Ecole élémentaire Menuts (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Barbey (Ecole) ; Ecole maternelle Menuts (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Noviciat (Ecole) ; Lycée polyvalent Gustave Eiffel (Lycée, internat) ; Lycée professionnel des Menuts (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue du Mouton (8 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-du-mouton-6610.md ; Rue des Douves (28 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-des-douves-2790.md ; Rue Jules Guesde (34 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-jules-guesde-4845.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-gerbier-4020
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_4020