# Rue Laboye, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82444, -0.58667 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_4940.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 5 030 de la commune

- 17/02/2016 ; permis de construire 03306315Z0580 ; 28 Rue Laboye ; parcelle EU 113 ; 28 m² ; terrain 207 m² ; terminé ; KIDDIES FRANCE
- 12/12/2014 ; déclaration préalable 03306314Z2250 ; 28 Rue Laboye ; parcelle EU 113 ; terrain 207 m² ; autorisé ; KIDDIES FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/06/2025 ; vente ; 9 Rue Laboye ; Maison, Dépendance ; 1 179 500 € ; 182 m² bâtis, 492 m² de terrain, 6 481 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 3 Rue Laboye ; Appartement, Dépendance ; 211 000 € ; 47 m² bâtis
- 07/08/2024 ; vente ; 26 Rue Laboye ; Maison ; 404 300 € ; 78 m² bâtis, 103 m² de terrain, 5 183 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 12 Rue Laboye ; Maison ; 505 870 € ; 60 m² bâtis, 130 m² de terrain, 8 431 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 8 Rue Laboye 33000 Bordeaux ; maison, 110 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E
- 28/04/2026 ; 8 Rue Laboye 33000 Bordeaux ; maison, 110 m², construit en 1920 ; énergie F, climat F
- 09/01/2026 ; 6 Rue Laboye 33000 Bordeaux ; maison, 66,8 m² ; énergie F, climat C
- 07/03/2025 ; 9 Rue Laboye 33000 Bordeaux ; maison, 178 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 10/01/2025 ; 15 Rue Laboye 33000 Bordeaux ; maison, 111,9 m² ; énergie F, climat F
- 31/12/2024 ; 1 Rue Laboye 33000 Bordeaux ; maison, 67 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 04/03/2024 ; 1bis Rue Laboye 33000 Bordeaux ; appartement, 25,2 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 08/12/2023 ; 3 Rue Laboye 33000 Bordeaux ; appartement, 47,4 m² ; énergie D, climat D
- 04/09/2023 ; 4 Rue Laboye 33000 Bordeaux ; appartement, 35 m² ; énergie C, climat A
- 28/08/2023 ; 26 Rue Laboye 33000 Bordeaux ; maison, 99,3 m² ; énergie D, climat D
- 14/06/2023 ; 1bis Rue Laboye 33000 Bordeaux ; appartement, 25,2 m² ; énergie G, climat C
- 10/03/2023 ; 3 Rue Laboye 33000 Bordeaux ; appartement, 30,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle (Collège, privé, sans cantine) ; Collège privé Albert Le Grand (Collège, privé, internat) ; Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeaux (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle Laboye (Ecole) ; Ecole primaire privée Albert Le Grand (Ecole, privé, internat) ; Ecole primaire privée Saint Genès La Salle (Ecole, privé) ; ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre (Médico-social, privé) ; Lycée François Magendie (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé Albert Le Grand (Lycée, privé, internat) ; Lycée privé Saint-Genès La Salle (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 854, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; LPCR CDF (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/453456014) ; APRIL MON ASSURANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/350379251)
- Voies voisines : Boulevard George V (51 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/boulevard-george-v-3965.md ; Rue de Talence (55 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-talence-8800.md ; Rue de Ségur (58 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-segur-8605.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-laboye-4940
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_4940