# Rue Lagrange, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (114 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85288, -0.58032 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_5080.

## La parcelle

- Parcelle : OZ 178 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 159 m²
- Identifiant : 33063000OZ0178
- Feuille : 000 OZ 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 851 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Pavillon de musique
- Hôtel Lisleferme
- Hôtel des Archives départementales de la Gironde
- Petit Hôtel Labottière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 5 030 de la commune

- 06/08/2025 ; permis de construire 0330632500107 ; 1 Rue Lagrange ; parcelle OZ 56 ; terrain 221 m² ; commencé ; LUZINE & CO
- 26/09/2024 ; déclaration préalable 03306324Z2472 ; 83 Rue Lagrange ; parcelle OZ 186 ; 1 logement ; terrain 153 m² ; autorisé
- 27/08/2020 ; permis de construire 03306320Z0358 ; 1 Rue Lagrange ; parcelle OZ 56 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 221 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 43

- 19/12/2025 ; vente ; 73 Rue Lagrange ; Maison ; 870 000 € ; 183 m² bâtis, 188 m² de terrain, 4 754 €/m²
- 09/12/2025 ; vente ; 41 Rue Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 192 300 € ; 56 m² bâtis, 3 434 €/m²
- 24/11/2025 ; vente ; 93 Rue Lagrange ; Maison ; 545 000 € ; 127 m² bâtis, 133 m² de terrain, 4 291 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 1 Rue Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 209 224 € ; 40 m² bâtis, 5 231 €/m²
- 19/08/2025 ; vente ; 2 Rue Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 594 850 € ; 85 m² bâtis
- 03/04/2025 ; vente ; 123 Rue Lagrange ; Appartement ; 210 000 € ; 47 m² bâtis, 4 468 €/m²
- 24/12/2024 ; vente ; 83 Rue Lagrange ; sols ; 410 000 € ; 153 m² de terrain
- 23/12/2024 ; vente ; 66 Rue Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 1 111 500 € ; 92 m² bâtis, 12 082 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 15 Rue Lagrange ; Appartement ; 435 000 € ; 109 m² bâtis, 3 991 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 41 Rue Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 50 m² bâtis, 3 240 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 90 Rue Lagrange ; Maison ; 300 000 € ; 112 m² bâtis, 62 m² de terrain, 2 679 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 111 Rue Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 378 870 € ; 83 m² bâtis, 4 565 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 30 Rue Lagrange ; Maison ; 925 000 € ; 108 m² bâtis, 186 m² de terrain, 8 565 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 33 Rue Lagrange ; Dépendance, Maison ; 1 105 710 € ; 171 m² bâtis, 456 m² de terrain, 6 466 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 111 Rue Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 514 264 € ; 106 m² bâtis, 4 852 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 116 Rue Lagrange ; Appartement ; 460 760 € ; 70 m² bâtis, 6 582 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 68 Rue Lagrange ; Maison ; 545 000 € ; 141 m² bâtis, 91 m² de terrain, 3 865 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 41 Rue Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 43 m² bâtis, 5 698 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 60 Rue Lagrange ; Maison ; 1 150 000 € ; 230 m² bâtis, 300 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; 125 Rue Lagrange ; Maison, Dépendance ; 366 700 € ; 81 m² bâtis, 220 m² de terrain, 4 527 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 62 Rue Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 640 000 € ; 177 m² bâtis, 1 505 m² de terrain
- 18/08/2023 ; vente ; 40 Rue Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 233 000 € ; 50 m² bâtis
- 15/06/2023 ; vente ; 73 Rue Lagrange ; Maison ; 676 500 € ; 300 m² bâtis, 159 m² de terrain, 2 255 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 111 Rue Lagrange ; Appartement ; 159 000 € ; 42 m² bâtis, 3 786 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 1 Rue Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 252 000 € ; 41 m² bâtis, 6 146 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 40 Rue Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 244 400 € ; 50 m² bâtis, 4 888 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; 40 Rue Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 218 300 € ; 43 m² bâtis
- 07/09/2022 ; vente ; 123 Rue Lagrange ; Appartement ; 119 700 € ; 21 m² bâtis, 5 700 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 123 Rue Lagrange ; Appartement ; 155 000 € ; 27 m² bâtis, 5 741 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 1 Rue Lagrange ; Appartement ; 444 150 € ; 108 m² bâtis, 4 113 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 88 Rue Lagrange ; Appartement ; 263 207 € ; 59 m² bâtis, 4 461 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 33 Rue Lagrange ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 70 m² bâtis, 371 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 117 Rue Lagrange ; Maison ; 590 691 € ; 141 m² bâtis, 85 m² de terrain, 4 189 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 88 Rue Lagrange ; Appartement ; 230 000 € ; 42 m² bâtis, 5 476 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 33 Rue Lagrange ; Dépendance, Maison ; 35 000 € ; 70 m² bâtis, 371 m² de terrain, 500 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 41 Rue Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 262 000 € ; 50 m² bâtis, 5 240 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 3 Rue Lagrange ; Maison ; 566 000 € ; 122 m² bâtis, 114 m² de terrain, 4 639 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 75 Rue Lagrange ; Maison, Dépendance ; 1 440 000 € ; 150 m² bâtis, 894 m² de terrain, 9 600 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 1 Rue Lagrange ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 112 m² bâtis, 2 321 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 1 Rue Lagrange ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 112 m² bâtis, 2 009 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 5 Rue Lagrange ; Maison ; 1 328 800 € ; 248 m² bâtis, 309 m² de terrain, 5 358 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 1 Rue Lagrange ; Dépendance ; 45 000 € ; 31,82 m² bâtis, 1 414 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 75 Rue Lagrange ; Maison ; 1 100 000 € ; 150 m² bâtis, 447 m² de terrain, 7 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 50B Rue Lagrange 33000 Bordeaux ; appartement, 49,7 m² ; énergie E, climat E
- 21/07/2026 ; 8 Rue Lagrange 33000 Bordeaux ; appartement, 23 m² ; énergie D, climat B
- 13/07/2026 ; 67 Rue Lagrange 33000 Bordeaux ; appartement, 97,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 15/06/2026 ; 48 Rue Lagrange 33000 Bordeaux ; appartement, 33,1 m² ; énergie E, climat B
- 15/06/2026 ; 48 Rue Lagrange 33000 Bordeaux ; appartement, 24 m² ; énergie D, climat B
- 22/05/2026 ; 48 Rue Lagrange 33000 Bordeaux ; immeuble ; énergie E, climat B
- 19/05/2026 ; 119 Rue Lagrange 33000 Bordeaux ; appartement, 51 m² ; énergie D, climat B
- 18/05/2026 ; 24 Rue Lagrange 33000 Bordeaux ; maison, 119,1 m² ; énergie B, climat A
- 07/04/2026 ; 81 Rue Lagrange 33000 Bordeaux ; appartement, 81,9 m² ; énergie D, climat B
- 29/03/2026 ; 123 Rue Lagrange 33000 Bordeaux ; appartement, 19,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 03/02/2026 ; 81 Rue Lagrange 33000 Bordeaux ; immeuble ; énergie D, climat D
- 16/12/2025 ; 40 Rue Lagrange 33000 Bordeaux ; appartement, 46,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 55 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - Adjoint DASEN Bordeaux (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - ASH Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - ASH Ouest (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - Pôle Formation et numérique (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 3 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges (Service Administratif) ; Collège Casimir Fidèle (Collège, REP, ULIS) ; Collège Cassignol (Collège, ULIS) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Gironde (Service Administratif) ; Ecole élémentaire David Johnston (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 422, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174) ; SOLERYS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/510126949) ; M.J.KANOU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/803217934) ; MIIP - MADE IN IP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/399970615)
- Voies voisines : Rue Rochambeau (18 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-rochambeau-7975.md ; Rue Mandron (30 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-mandron-5880.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
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