# Rue Luckner, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85315, -0.57732 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_5733.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel des Archives départementales de la Gironde
- Eglise Saint-Louis des Chartrons

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/10/2024 ; vente ; 15 Rue Luckner ; Maison ; 490 000 € ; 47 m² bâtis, 76 m² de terrain, 10 426 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 2 Rue Luckner ; Appartement, Dépendance ; 445 000 € ; 158 m² bâtis, 336 m² de terrain
- 19/07/2024 ; vente ; 6 Rue Luckner ; Appartement ; 85 000 € ; 25 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 4 Rue Luckner ; Appartement ; 282 700 € ; 51 m² bâtis, 5 543 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 22 Rue Luckner ; Dépendance, Appartement ; 950 000 € ; 138 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 9 Rue Luckner 33000 Bordeaux ; appartement, 42 m² ; énergie D, climat B
- 28/05/2026 ; 2 Rue Luckner 33000 Bordeaux ; appartement, 21,4 m² ; énergie C, climat A
- 17/03/2026 ; 9 Rue Luckner 33000 Bordeaux ; appartement, 35,3 m² ; énergie E, climat B
- 03/02/2026 ; 8 Rue Luckner 33000 Bordeaux ; maison, 77,5 m² ; énergie D, climat D
- 02/02/2026 ; 8 Rue Luckner 33000 Bordeaux ; maison, 77,5 m² ; énergie D, climat D
- 22/01/2026 ; 8 Rue Luckner 33000 Bordeaux ; maison, 77,5 m² ; énergie E, climat E
- 24/11/2025 ; 2 Rue Luckner 33000 Bordeaux ; appartement, 48,1 m² ; énergie C, climat B
- 24/11/2025 ; 2 Rue Luckner 33000 Bordeaux ; appartement, 57,8 m² ; énergie C, climat A
- 24/11/2025 ; 2 Rue Luckner 33000 Bordeaux ; appartement, 22,3 m² ; énergie C, climat A
- 15/11/2025 ; 9 Rue Luckner 33000 Bordeaux ; appartement, 37,9 m² ; énergie C, climat A
- 10/02/2025 ; 4 Rue Luckner 33000 Bordeaux ; appartement, 35 m² ; énergie F, climat C
- 26/11/2024 ; 3 Rue Luckner 33000 Bordeaux ; appartement, 48,9 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 48 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 74 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - Adjoint DASEN Bordeaux (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - ASH Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - ASH Ouest (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - Pôle Formation et numérique (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 3 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Gironde (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Mongolfier (Ecole) ; Ecole maternelle Montgolfier (Ecole) ; Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 873, dont SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; AUCHAN HYPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409460) ; ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425) ; M2I (M2I FORMATION) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/333544153) ; DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DE LA GIRONDE (DIPN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130031883)
- Voies voisines : Rue Frere (19 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-frere-3735.md ; Rue Saint Maur (43 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-saint-maur-8315.md ; Rue Montgolfier (43 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-montgolfier-6525.md ; Rue Albert Pitres (54 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-albert-pitres-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-luckner-5733
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_5733