# Rue Malbec, 33800 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (246 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82387, -0.56591 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_5860.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cimetière israélite

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 5 030 de la commune

- 24/06/2026 ; déclaration préalable 0330632601309 ; 25 Rue Malbec ; parcelle CZ 14 ; terrain 246 m² ; autorisé
- 22/01/2026 ; permis de construire 0330632500323 ; 198 Rue Malbec ; parcelle CM 64 ; 48 m² ; terrain 66 m² ; autorisé
- 26/08/2022 ; permis de démolir 03306322Z0039 ; 237 Rue Malbec ; parcelle CM 239 ; terrain 86 m² ; autorisé
- 31/05/2022 ; permis de construire 03306321Z0744 ; 108-1 Rue Malbec ; parcelles CX 154, CX 199, CX 201 ; 61 logements, 4 256 m² ; terrain 3 890 m² ; autorisé ; KAUFMAN & BROAD GIRONDE
- 31/05/2022 ; permis de construire 03306321Z0744 ; 108-1 Rue Malbec ; parcelles CX 154, CX 199, CX 201 ; 4 256 m² ; terrain 3 890 m² ; autorisé ; KAUFMAN & BROAD GIRONDE
- 25/05/2021 ; déclaration préalable 03306321Z0979 ; 135 B Rue Malbec ; parcelle CR 146 ; terrain 94 m² ; autorisé
- 18/05/2021 ; permis de démolir 03306321Z0012 ; 17 Rue Malbec ; parcelle CZ 139 ; terrain 601 m² ; autorisé
- 21/01/2018 ; déclaration préalable 03306317Z3373 ; 2 Rue Malbec ; parcelle DK 287 ; terrain 1 675 m² ; autorisé
- 05/09/2016 ; permis de construire 03306315Z0540 ; 14 Rue Malbec ; parcelle CY 36 ; 2 logements ; terrain 231 m² ; autorisé
- 03/02/2015 ; permis de construire 03306314Z0370 ; 112 B Rue Malbec ; parcelle CX 200 ; 4 logements, 23 m² ; terrain 2 420 m² ; commencé ; SOC NATIONALE IMMOBILIERE
- 03/02/2015 ; permis de construire 03306314Z0370 ; 112 B Rue Malbec ; parcelle CX 200 ; 23 m² ; terrain 2 420 m² ; commencé ; SOC NATIONALE IMMOBILIERE
- 27/11/2013 ; permis de démolir 03306313Z0046 ; 97 Rue Malbec ; parcelle CU 181 ; terrain 2 347 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 61

- 17/12/2025 ; vente ; 81 Rue Malbec ; Appartement ; 120 900 € ; 38 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 28/10/2025 ; vente ; 8 Rue Malbec ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 69 m² bâtis, 3 043 €/m²
- 03/10/2025 ; vente ; 181 Rue Malbec ; Maison ; 350 000 € ; 80 m² bâtis, 231 m² de terrain, 4 375 €/m²
- 01/09/2025 ; vente ; 227 Rue Malbec ; Maison ; 626 750 € ; 120 m² bâtis, 139 m² de terrain, 5 223 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 119 Rue Malbec ; Appartement ; 120 500 € ; 35 m² bâtis, 3 443 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; 119 Rue Malbec ; Appartement ; 130 375 € ; 33 m² bâtis, 3 951 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 119 Rue Malbec ; Appartement ; 1 700 000 € ; 527 m² bâtis, 11 856 m² de terrain
- 11/02/2025 ; vente ; 163 Rue Malbec ; Maison ; 283 000 € ; 64 m² bâtis, 145 m² de terrain, 4 422 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 53 Rue Malbec ; Appartement ; 340 000 € ; 62 m² bâtis
- 20/11/2024 ; vente ; 199 Rue Malbec ; Maison ; 150 000 € ; 57 m² bâtis, 66 m² de terrain, 2 632 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 121 Rue Malbec ; Maison ; 290 000 € ; 70 m² bâtis, 263 m² de terrain, 4 143 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 23 Rue Malbec ; Maison ; 685 000 € ; 186 m² bâtis, 181 m² de terrain, 3 683 €/m²
- 25/03/2024 ; vente ; 53 Rue Malbec ; Appartement ; 118 000 € ; 23 m² bâtis, 5 130 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 53 Rue Malbec ; Appartement ; 107 746 € ; 23 m² bâtis, 4 685 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 53 Rue Malbec ; Appartement ; 420 000 € ; 96 m² bâtis
- 24/01/2024 ; vente ; 53 Rue Malbec ; Appartement ; 114 000 € ; 18 m² bâtis, 6 333 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 185 Rue Malbec ; Appartement ; 325 000 € ; 94 m² bâtis, 305 m² de terrain
- 03/10/2023 ; vente ; 75 Rue Malbec ; Dépendance ; 20 000 €
- 11/09/2023 ; vente ; 75 Rue Malbec ; Dépendance ; 23 000 €
- 01/09/2023 ; vente ; 75 Rue Malbec ; Dépendance, Appartement ; 650 500 € ; 132 m² bâtis, 4 928 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 196 Rue Malbec ; Maison ; 381 500 € ; 100 m² bâtis, 66 m² de terrain, 3 815 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 53 Rue Malbec ; sols ; 44 000 € ; 76 m² de terrain
- 23/06/2023 ; vente ; 144 Rue Malbec ; Maison ; 402 000 € ; 70 m² bâtis, 180 m² de terrain, 5 743 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 35 Rue Malbec ; Appartement, Dépendance ; 206 000 € ; 34 m² bâtis, 6 059 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 177 Rue Malbec ; Maison ; 457 330 € ; 105 m² bâtis, 129 m² de terrain, 4 356 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 106 Rue Malbec ; Appartement, Dépendance ; 245 600 € ; 64 m² bâtis, 3 838 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 106 Rue Malbec ; Dépendance ; 28 000 €
- 16/03/2023 ; vente ; 75 Rue Malbec ; Dépendance ; 18 000 €
- 13/03/2023 ; vente ; 53 Rue Malbec ; sols ; 80 000 € ; 178 m² de terrain
- 24/02/2023 ; vente ; 209 Rue Malbec ; Maison ; 330 000 € ; 38 m² bâtis, 104 m² de terrain, 8 684 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 113 Rue Malbec ; Maison ; 807 675 € ; 50 m² bâtis, 699 m² de terrain, 16 154 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 239 Rue Malbec ; Maison ; 709 600 € ; 160 m² bâtis, 101 m² de terrain, 4 435 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 229 Rue Malbec ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 650 000 € ; 186 m² bâtis, 309 m² de terrain
- 19/12/2022 ; vente ; 118 Rue Malbec ; Appartement, Dépendance ; 220 550 € ; 43 m² bâtis, 5 129 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 7 Rue Malbec ; Appartement ; 250 000 € ; 72 m² bâtis, 162 m² de terrain
- 23/11/2022 ; vente ; 17 Rue Malbec ; Appartement ; 179 000 € ; 55 m² bâtis, 3 255 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 120 Rue Malbec ; Appartement, Dépendance ; 273 800 € ; 74 m² bâtis, 3 700 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 83 Rue Malbec ; Maison ; 545 000 € ; 75 m² bâtis, 89 m² de terrain, 7 267 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 118 Rue Malbec ; Appartement, Dépendance ; 256 000 € ; 56 m² bâtis, 4 571 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 211 Rue Malbec ; Maison ; 455 000 € ; 120 m² bâtis, 93 m² de terrain, 3 792 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 237 Rue Malbec ; Maison ; 310 000 € ; 61 m² bâtis, 86 m² de terrain, 5 082 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 53 Rue Malbec ; Appartement ; 812 300 € ; 206 m² bâtis, 3 549 m² de terrain
- 18/07/2022 ; vente ; 118 Rue Malbec ; Dépendance, Appartement ; 346 500 € ; 71 m² bâtis
- 10/06/2022 ; vente ; 17 Rue Malbec ; Appartement ; 165 000 € ; 32 m² bâtis, 5 156 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 17 Rue Malbec ; Appartement ; 195 000 € ; 38 m² bâtis, 5 132 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 135 Rue Malbec ; Appartement ; 900 000 € ; 197 m² bâtis, 470 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 17 Rue Malbec ; Appartement ; 175 000 € ; 17 m² bâtis, 10 294 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 209 Rue Malbec ; Maison ; 540 000 € ; 158 m² bâtis, 197 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; 182 Rue Malbec ; Appartement ; 244 000 € ; 55 m² bâtis, 4 436 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 118 Rue Malbec ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 43 m² bâtis, 3 605 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 247 Rue Malbec ; Appartement ; 122 500 € ; 15 m² bâtis, 8 167 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 17 Rue Malbec ; Appartement ; 149 000 € ; 23 m² bâtis, 6 478 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 106 Rue Malbec ; Dépendance, Appartement ; 281 000 € ; 75 m² bâtis, 3 747 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 181 Rue Malbec ; Appartement, Dépendance ; 258 165 € ; 44 m² bâtis, 5 867 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 143 Rue Malbec ; Maison ; 881 500 € ; 185 m² bâtis, 184 m² de terrain, 4 765 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 61 Rue Malbec ; Maison ; 533 250 € ; 130 m² bâtis, 150 m² de terrain, 4 102 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 8 Rue Malbec ; Dépendance, Appartement ; 216 923 € ; 69 m² bâtis, 3 144 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 171 Rue Malbec ; Maison ; 510 000 € ; 78 m² bâtis, 201 m² de terrain, 6 538 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 35 Rue Malbec ; Appartement ; 219 000 € ; 50 m² bâtis, 4 380 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 17 Rue Malbec ; Appartement ; 520 000 € ; 80 m² bâtis, 6 500 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 120 Rue Malbec ; Appartement ; 290 350 € ; 51 m² bâtis, 5 693 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 118 Rue Malbec 33800 Bordeaux ; appartement, 55,8 m² ; énergie C, climat C
- 20/07/2026 ; 37 Rue Malbec 33800 Bordeaux ; maison, 40 m² ; énergie G, climat G
- 20/07/2026 ; 220 Rue Malbec 33800 Bordeaux ; maison, 49,6 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 17/07/2026 ; 27 Rue Malbec 33800 Bordeaux ; appartement, 43,3 m² ; énergie C, climat A
- 07/07/2026 ; 158 Rue Malbec 33800 Bordeaux ; appartement, 34 m² ; énergie E, climat B
- 01/07/2026 ; 238 Rue Malbec 33800 Bordeaux ; maison, 86,1 m² ; énergie C, climat C
- 29/06/2026 ; 135 Rue Malbec 33800 Bordeaux ; appartement, 60,7 m² ; énergie C, climat C
- 23/06/2026 ; 63 Rue Malbec 33800 Bordeaux ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat A
- 15/06/2026 ; 33 Rue Malbec 33800 Bordeaux ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat C
- 18/05/2026 ; 13 Rue Malbec 33800 Bordeaux ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2026 ; 127 Rue Malbec 33800 Bordeaux ; appartement, 55,2 m² ; énergie D, climat B
- 04/05/2026 ; 8 Rue Malbec 33800 Bordeaux ; appartement, 63 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Barbey (Ecole) ; Ecole élémentaire Cazemajor (Ecole) ; Ecole élémentaire Francin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Fiéffé (Ecole) ; Ecole maternelle Yser (Ecole) ; Lycée Nicolas Brémontier (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Nicolas Brémontier (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 987, dont MGEN (MGEN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685399) ; ASS VALENTIN HAUY SCE AVEUGLES MALVOYANTS (AVH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666548) ; CONVIVIO-RTC (CONVIVIO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/350629986) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA GIRONDE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173304312) ; MGEN ACTION SANITAIRE ET SOCIALE (GROUPE MGEN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/441921913) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263300626)
- Voies voisines : Rue de Bègles (6 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-begles-0755.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-malbec-5860
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_5860