# Rue Odilon Redon, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83569, -0.60864 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_6785.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 5 030 de la commune

- 13/02/2020 ; permis de construire 03306319Z0733 ; 23 Rue Odilon Redon ; parcelle IT 44 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 235 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 21/11/2025 ; vente ; 11 Rue Odilon Redon ; Dépendance, Maison ; 355 000 € ; 45 m² bâtis, 554 m² de terrain, 7 889 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 21 Rue Odilon Redon ; Maison ; 1 103 400 € ; 250 m² bâtis, 242 m² de terrain, 4 414 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 9 Rue Odilon Redon ; Maison ; 425 000 € ; 110 m² bâtis, 173 m² de terrain, 3 864 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 8 Rue Odilon Redon ; Maison, Dépendance ; 417 800 € ; 67 m² bâtis, 340 m² de terrain, 6 236 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 6 Rue Odilon Redon ; Maison ; 600 000 € ; 105 m² bâtis, 168 m² de terrain, 5 714 €/m²
- 09/03/2021 ; vente ; 11 Rue Odilon Redon ; Maison ; 160 000 € ; 37 m² bâtis, 102 m² de terrain, 4 324 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 07/04/2026 ; 17 Rue Odilon Redon 33000 Bordeaux ; appartement, 89,9 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2025 ; 11bis Rue Odilon Redon 33000 Bordeaux ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E
- 18/06/2024 ; 17 Rue Odilon Redon 33000 Bordeaux ; appartement, 66,1 m² ; énergie D, climat B
- 23/11/2023 ; 23 Rue Odilon Redon 33000 Bordeaux ; maison, 112 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A
- 23/11/2023 ; 23 Rue Odilon Redon 33000 Bordeaux ; maison, 135,8 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A
- 23/11/2023 ; 23 Rue Odilon Redon 33000 Bordeaux ; maison, 112 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A
- 10/05/2023 ; 17 Rue Odilon Redon 33000 Bordeaux ; appartement, 84,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 09/01/2023 ; Rue Odilon Redon 33000 Bordeaux ; appartement, 95,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 04/06/2022 ; 9 Rue Odilon Redon 33000 Bordeaux ; maison, 95 m² ; énergie E, climat E
- 25/01/2022 ; 21 Rue Odilon Redon 33000 Bordeaux ; maison, 242 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 28/07/2021 ; 8 Rue Odilon Redon 33000 Bordeaux ; maison, 76 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émile Combes (Collège) ; Ecole élémentaire Bel Air (Ecole) ; Ecole maternelle Bernard Adour (Ecole) ; Ecole primaire Flornoy (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Monique (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée professionnel privé Saint-Augustin (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 410, dont API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; MAJ (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/775733835) ; CONVIVIO-RTC (CONVIVIO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/350629986) ; ASSOCIATION DIOCESAINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/781849252) ; L'AQUITAINE DE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/510780281)
- Voies voisines : Rue du 11 Novembre (54 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-du-11-novembre-6798.md ; Rue Franz Schrader (57 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-franz-schrader-3715.md ; Rue Émile Combes (62 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-emile-combes-3135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-odilon-redon-6785
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_6785