# Rue Professeur André Lambinet, 33100 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84468, -0.54035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_7584.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP18, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur en zonage UP
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (8)

- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre schéma UP
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Bordeaux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 5 030 de la commune

- 06/05/2021 ; permis de construire 03306320Z0653 ; 2 Rue Professeur Andre Lambinet ; parcelles AR 214, AR 99, AR 96 ; 393 m² ; terrain 26 003 m² ; commencé ; ADOMA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/06/2025 ; vente ; 15 Rue Prof Andre Lambinet ; sols ; 245 736 € ; 36 m² de terrain
- 18/06/2025 ; vente ; 15 Rue Prof Andre Lambinet ; sols ; 4 700 € ; 470 m² de terrain
- 01/10/2024 ; vente ; 15 Rue Prof Andre Lambinet ; sols ; 36 150 € ; 723 m² de terrain
- 05/04/2024 ; vente ; Rue Prof Andre Lambinet ; terrains a bâtir ; 139,04 € ; 912 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/10/2025 ; Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux ; immeuble, construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 06/10/2025 ; 16 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux ; immeuble, construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 17/09/2025 ; Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux ; immeuble, construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 05/09/2025 ; 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux ; appartement, 62 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 05/09/2025 ; 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux ; appartement, 52 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 05/09/2025 ; 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux ; appartement, 39 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 05/09/2025 ; 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux ; appartement, 55 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 05/09/2025 ; 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux ; appartement, 66 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 05/09/2025 ; 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux ; appartement, 66 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 05/09/2025 ; 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux ; appartement, 66 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 05/09/2025 ; 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux ; appartement, 52 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 05/09/2025 ; 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux ; appartement, 55 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : BENAUGE (Ecole, REP) ; BENAUGE (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue du Recteur Thamin (76 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-du-recteur-thamin-7825.md ; Rue du Professeur Calmette (97 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-du-professeur-calmette-7593.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-professeur-andre-lambinet-7584
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_7584