# Rue Prosper, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83314, -0.58086 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_7670.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (15)

- Place Amédée Larrieu
- Bourse du travail
- Hôtel de Basquiat
- Couvent des Annonciades (ancien)
- Hôpital Saint-André
- Ecole de médecine et de chirurgie (ancienne)
- Palais de Justice
- Chapelle Saint-Joseph
- Hôtel Victoria
- Palais Rohan
- Hôtel de Poissac
- Eglise Sainte-Eulalie
- Hôtel Saint-Marc
- Manufacture des Tabacs (ancienne)
- Fort du Hâ

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 5 030 de la commune

- 23/05/2024 ; permis de construire 03306324Z0136 ; 23 Rue Prosper ; parcelle HK 95 ; 3 logements, 38 m² ; terrain 203 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 14/11/2025 ; vente ; 22 Rue Prosper ; Maison ; 419 000 € ; 66 m² bâtis, 97 m² de terrain, 6 348 €/m²
- 09/10/2025 ; vente ; 31 Rue Prosper ; Appartement ; 550 000 € ; 250 m² bâtis, 602 m² de terrain
- 07/05/2024 ; vente ; 23 Rue Prosper ; Appartement ; 340 000 € ; 115 m² bâtis, 812 m² de terrain
- 18/01/2024 ; vente ; 8 Rue Prosper ; Dépendance, Appartement ; 638 900 € ; 176 m² bâtis, 3 630 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 6 Rue Prosper ; Maison ; 792 180 € ; 132 m² bâtis, 116 m² de terrain, 6 001 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 20 Rue Prosper ; Dépendance, Maison ; 530 000 € ; 108 m² bâtis, 230 m² de terrain, 4 907 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 7 Rue Prosper 33000 Bordeaux ; appartement, 19,8 m², construit en 1850 ; énergie E, climat E
- 26/06/2026 ; 4 Rue Prosper 33000 Bordeaux ; appartement, 69,8 m² ; énergie C, climat A
- 15/06/2026 ; 7 Rue Prosper 33000 Bordeaux ; appartement, 178,7 m², construit en 1850 ; énergie E, climat E
- 24/05/2026 ; 31 Rue Prosper 33000 Bordeaux ; appartement, 21,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 14/05/2026 ; 31 Rue Prosper 33000 Bordeaux ; immeuble, construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 30/04/2026 ; 19 Rue Prosper 33000 Bordeaux ; appartement, 93,3 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 23/04/2026 ; 31 Rue Prosper 33000 Bordeaux ; appartement, 22,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 23/04/2026 ; 31 Rue Prosper 33000 Bordeaux ; appartement, 31 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 23/04/2026 ; 31 Rue Prosper 33000 Bordeaux ; appartement, 31 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 23/04/2026 ; 31 Rue Prosper 33000 Bordeaux ; appartement, 22,4 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 06/11/2025 ; 5 Rue Prosper 33000 Bordeaux ; appartement, 50,1 m² ; énergie D, climat C
- 23/10/2025 ; 4 Rue Prosper 33000 Bordeaux ; appartement, 37,3 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 76 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Francisco Goya (Collège, REP) ; Collège Rolph et Lucette Hammel (Collège, privé) ; Conseiller technique recteur 1er degré (Service Administratif) ; Conseiller technique recteur ASH (Service Administratif) ; Ecole primaire Henri IV (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Edmond J. Safra (Ecole, privé) ; Lycée privé Sainte-Famille Saintonge (Lycée, privé) ; Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge (Lycée, privé) ; Rectorat de l'académie de Bordeaux (Service Administratif)
- Voies voisines : Cours de la Libération (41 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cours-de-la-liberation-5515.md ; Rue du Tondu (44 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-du-tondu-8975.md ; Rue Desfourniel (50 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-desfourniel-2595.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-prosper-7670
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_7670