# Rue Rabot, 33200 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84994, -0.62887 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_e9v7rj.

## La parcelle

- Parcelle : YS 39
- Contenance : 844 m²
- Identifiant : 33063000YS0039
- Feuille : 000 YS 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM43, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 5 030 de la commune

- 27/07/2023 ; permis de démolir 03306323Z0040 ; 3 Rue Rabot ; parcelle YS 37 ; terrain 238 m² ; autorisé ; BORDEAUX METROPOLE
- 20/12/2016 ; permis de construire 03306316Z0623 ; 7 Rue du Rabot ; parcelle YS 38 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 662 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/06/2026 ; 4 Rue Rabot 33200 Bordeaux ; appartement, 27 m² ; énergie C, climat A
- 16/01/2026 ; 18 Rue Rabot 33200 Bordeaux ; maison, 76 m² ; énergie F, climat F
- 14/11/2023 ; 15 Rue Rabot 33200 Bordeaux ; maison, 98 m² ; énergie E, climat E
- 07/07/2023 ; 16 Rue Rabot 33200 Bordeaux ; maison, 180 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 01/06/2023 ; 4 Rue Rabot 33200 Bordeaux ; maison, 24,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 169, dont AMALIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/918003765) ; COMITE DE QUARTIER DE CAUDERAN CENTRE (CQCC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/441939477) ; CAFFE ITALIANO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/841065501) ; SYND COP RES PARC TOURELLES TOUR CEDRES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/449726611) ; RES PARC TOURELLES TOUR LES MARRONIERS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/449981356) ; MVH IMMOBILIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/877642231)
- Voies voisines : Rue des Lilas (38 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-des-lilas-7qwwq1.md ; Rue des Lièges (78 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-des-lieges-xzeecv.md ; Rue de Capeyron (83 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-capeyron-nmkhkz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-rabot-e9v7rj
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_e9v7rj