# Rue Rode, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85251, -0.57227 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_7985.

## La parcelle

- Parcelle : PL 135 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 185 m²
- Identifiant : 33063000PL0135
- Feuille : 000 PL 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 11,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Patrimoine paysager - Figure urbaine (VDP)

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Secteur de diversité commerciale à protéger
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Hôtel des Archives départementales de la Gironde
- Eglise Saint-Louis des Chartrons
- Maison hollandaise
- Temple des Chartrons
- Hôtel Fenwick
- Entrepôt Lainé
- Passage
- Immeuble

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 5 030 de la commune

- 01/08/2022 ; permis de construire 03306322Z0113 ; 7 Rue Rode ; parcelle PL 131 ; terrain 130 m² ; terminé
- 11/05/2021 ; permis de construire 03306320Z0679 ; 23 B Rue Rode ; parcelle PL 141 ; terrain 175 m² ; terminé
- 10/03/2020 ; permis de construire 03306319Z0814 ; 11 Rue Rode ; parcelle PL 133 ; 59 m² ; terrain 123 m² ; commencé
- 16/08/2019 ; permis de construire 03306319Z0260 ; 23 Rue Rode ; parcelle PL 140 ; terrain 169 m² ; terminé
- 10/07/2018 ; permis de construire 03306318Z0177 ; 11 Rue Rode ; parcelle PL 133 ; 101 m² ; terrain 123 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 21/06/2023 ; vente ; 27 Rue Rode ; Appartement ; 190 000 € ; 28 m² bâtis, 6 786 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 25 Rue Rode ; Appartement ; 287 100 € ; 55 m² bâtis, 5 220 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 4 Rue Rode ; Dépendance, Appartement ; 571 500 € ; 111 m² bâtis, 5 149 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 21 Rue Rode ; Dépendance, Appartement ; 322 520 € ; 72 m² bâtis, 4 479 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 27 Rue Rode ; Appartement ; 249 300 € ; 43 m² bâtis, 5 798 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 4 Rue Rode ; Appartement ; 285 000 € ; 41 m² bâtis, 6 951 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 23 Rue Rode 33000 Bordeaux ; appartement, 63,9 m² ; énergie D, climat D
- 25/08/2026 ; 23 Rue Rode 33000 Bordeaux ; appartement, 64,1 m² ; énergie D, climat C
- 13/05/2026 ; 21 Rue Rode 33000 Bordeaux ; appartement, 25,2 m² ; énergie D, climat B
- 27/12/2025 ; 4 Rue Rode 33000 Bordeaux ; appartement, 20,3 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 08/12/2025 ; 9 Rue Rode 33000 Bordeaux ; appartement, 14,8 m² ; énergie G, climat C
- 25/10/2025 ; 23 Rue Rode 33000 Bordeaux ; appartement, 58,7 m² ; énergie E, climat E
- 04/09/2025 ; 21 Rue Rode 33000 Bordeaux ; appartement, 25 m² ; énergie E, climat B
- 11/07/2025 ; 25 Rue Rode 33000 Bordeaux ; immeuble ; énergie E, climat B
- 11/06/2025 ; 21 Rue Rode 33000 Bordeaux ; appartement, 26,5 m² ; énergie F, climat C
- 03/06/2025 ; 9 Rue Rode 33000 Bordeaux ; appartement, 75,8 m² ; énergie E, climat E
- 29/07/2024 ; 25 Rue Rode 33000 Bordeaux ; appartement, 48,5 m² ; énergie C, climat A
- 14/05/2024 ; 15b Rue Rode 33000 Bordeaux ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 48 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 90 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Balguerie (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Mongolfier (Ecole) ; Ecole maternelle Montgolfier (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Berthelot (Ecole, REP) ; Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel les Chartrons (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 574, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688)
- Voies voisines : Place du Marche des Chartrons (29 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/place-du-marche-des-chartrons-5960.md ; Rue Saint Joseph (39 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-saint-joseph-8270.md ; Rue Sainte Therese (56 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-sainte-therese-8475.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-rode-7985
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_7985