# Rue Sullivan, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84008, -0.58890 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_8780.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 839 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Eglise Saint-Bruno
- Ancienne école d'équitation
- Cimetière de la Chartreuse
- Hôtel Frugès
- Hôtel de Babylone
- Eglise Saint-Seurin
- Caisse d'Epargne Mériadeck
- Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
- Théâtre de l'Alhambra
- Monument aux Morts de la guerre 14-18
- Piscine judaïque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 5 030 de la commune

- 14/03/2014 ; permis de construire 03306314Z0033 ; 50 Rue Sullivan ; parcelles LX 123, LX 213P ; 1 logement, 290 m² ; terrain 726 m² ; commencé
- 28/01/2014 ; permis de construire 03306313Z0578 ; 48 Rue Sullivan ; parcelle LX 123 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 233 m² ; autorisé
- 29/08/2013 ; permis de construire 03306313Z0261 ; 46 Rue Sullivan ; parcelle LX 123 ; 1 logement, 183 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 19/11/2025 ; vente ; 52 Rue Sullivan ; Appartement, Dépendance ; 630 000 € ; 211 m² bâtis, 1 280 m² de terrain
- 01/08/2025 ; vente ; 60 Rue Sullivan ; Maison ; 544 133 € ; 82 m² bâtis, 64 m² de terrain, 6 636 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 9 Rue Sullivan ; Dépendance ; 55 000 €
- 17/04/2025 ; vente ; 37 Rue Sullivan ; Maison, Dépendance ; 121 000 € ; 100 m² bâtis, 248 m² de terrain, 1 210 €/m²
- 14/04/2025 ; vente ; 9 Rue Sullivan ; Dépendance, Appartement ; 530 000 € ; 152 m² bâtis, 3 487 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 1 Rue Sullivan ; Appartement, Dépendance ; 446 000 € ; 90 m² bâtis, 4 956 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 18 Rue Sullivan ; Appartement, Dépendance ; 7 500 € ; 33 m² bâtis, 227 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 18 Rue Sullivan ; Dépendance, Appartement ; 165 500 € ; 33 m² bâtis
- 20/02/2024 ; vente ; 1 Rue Sullivan ; Dépendance, Appartement ; 266 900 € ; 42 m² bâtis, 6 355 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 1 Rue Sullivan ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 23 m² bâtis, 5 130 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 18 Rue Sullivan ; Dépendance, Appartement ; 211 000 € ; 67 m² bâtis
- 12/09/2023 ; vente ; 1 Rue Sullivan ; Dépendance, Appartement ; 800 000 € ; 174 m² bâtis, 1 521 m² de terrain
- 30/08/2023 ; vente ; 18 Rue Sullivan ; Dépendance, Appartement ; 194 000 € ; 66 m² bâtis
- 26/07/2023 ; vente ; 62 Rue Sullivan ; Maison, Dépendance ; 405 000 € ; 65 m² bâtis, 118 m² de terrain, 6 231 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 11 Rue Sullivan ; Appartement ; 125 900 € ; 20 m² bâtis, 6 295 €/m²
- 05/01/2022 ; vente ; 24 Rue Sullivan ; Maison ; 655 000 € ; 121 m² bâtis, 162 m² de terrain, 5 413 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 60 Rue Sullivan ; Maison ; 380 000 € ; 82 m² bâtis, 64 m² de terrain, 4 634 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 23 Rue Sullivan ; Maison ; 585 360 € ; 93 m² bâtis, 138 m² de terrain, 6 294 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 28 Rue Sullivan ; Appartement, Dépendance ; 339 600 € ; 56 m² bâtis, 6 064 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 39 Rue Sullivan ; Maison ; 650 000 € ; 105 m² bâtis, 186 m² de terrain, 6 190 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 52 Rue Sullivan 33000 Bordeaux ; appartement, 29,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 13/07/2026 ; 52 Rue Sullivan 33000 Bordeaux ; appartement, 24,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 22/06/2026 ; 18 Rue Sullivan 33000 Bordeaux ; appartement, 21,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 23/04/2026 ; 52 Rue Sullivan 33000 Bordeaux ; appartement, 27,4 m² ; énergie B, climat A
- 02/04/2026 ; 9B Rue Sullivan 33000 Bordeaux ; appartement, 38,7 m² ; énergie F, climat C
- 02/04/2026 ; 9B Rue Sullivan 33000 Bordeaux ; appartement, 38,7 m² ; énergie F, climat C
- 23/02/2026 ; 19 Rue Sullivan 33000 Bordeaux ; appartement, 44 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2026 ; 18 Rue Sullivan 33000 Bordeaux ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat A
- 16/01/2026 ; 3 Rue Sullivan 33000 Bordeaux ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat B
- 07/01/2026 ; 11 Rue Sullivan 33000 Bordeaux ; appartement, 27,9 m² ; énergie B, climat A
- 09/12/2025 ; 64 Rue Sullivan 33000 Bordeaux ; appartement, 42,1 m² ; énergie E, climat C
- 25/11/2025 ; 64 Rue Sullivan 33000 Bordeaux ; appartement, 21,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Seurin (Collège, privé) ; EAFC - école académique de la formation continue (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Saint Bruno (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paix (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Bruno (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Seurin (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 547, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; GROUPE SOS SOLIDARITES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341062404) ; COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; UNION NATIONALE DU SPORT SCOLAIRE (UNSS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775675655)
- Voies voisines : Rue Seraphin (19 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-seraphin-8620.md ; Rue Nauville (36 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-nauville-6665.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-sullivan-8780
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_8780