# Rue Teulere, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83571, -0.57021 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_8890.

## La parcelle

- Parcelle : HE 421 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 133 m²
- Identifiant : 33063000HE0421
- Feuille : 000 HE 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 14,2 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Accession sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Bordeaux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 5 030 de la commune

- 12/11/2018 ; déclaration préalable 03306318Z2689 ; 15 Rue Teulere ; parcelle HE 421 ; terrain 133 m² ; autorisé
- 09/03/2018 ; déclaration préalable 03306317Z3353 ; 7-9 Rue Teulere ; parcelle HE 155 ; terrain 263 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 02/12/2025 ; vente ; 12 Rue Teulere ; Appartement ; 190 000 € ; 42 m² bâtis, 4 524 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; 19 Rue Teulere ; Appartement ; 390 000 € ; 73 m² bâtis, 5 342 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 27 Rue Teulere ; Appartement ; 80 000 € ; 16 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 27 Rue Teulere ; Appartement ; 220 000 € ; 55 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 3 Rue Teulere ; Appartement ; 174 000 € ; 38 m² bâtis, 4 579 €/m²
- 18/11/2024 ; vente ; 7 Rue Teulere ; Appartement ; 170 000 € ; 36 m² bâtis, 4 722 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 12 Rue Teulere ; Appartement ; 179 000 € ; 40 m² bâtis, 4 475 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 27 Rue Teulere ; Appartement ; 195 000 € ; 30 m² bâtis, 6 500 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 10 Rue Teulere ; Appartement, Dépendance ; 278 214 € ; 54 m² bâtis, 5 152 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 21 Rue Teulere ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 275 000 € ; 54 m² bâtis, 5 093 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 21 Rue Teulere ; Dépendance ; 1 000 €
- 13/07/2023 ; vente ; 27 Rue Teulere ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 30 m² bâtis, 6 833 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 21 Rue Teulere ; Dépendance, Appartement ; 297 000 € ; 82 m² bâtis, 3 622 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 11 Rue Teulere ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 100 000 € ; 434 m² bâtis, 1 206 m² de terrain
- 05/01/2023 ; vente ; 21 Rue Teulere ; Appartement ; 293 300 € ; 58 m² bâtis, 5 057 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 15 Rue Teulere ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 425 500 € ; 82 m² bâtis, 5 189 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 12 Rue Teulere ; Appartement ; 112 000 € ; 13 m² bâtis, 8 615 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 7 Rue Teulere ; Appartement ; 199 000 € ; 33 m² bâtis, 6 030 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 27 Rue Teulere ; Dépendance, Appartement ; 649 000 € ; 123 m² bâtis, 5 276 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 7 Rue Teulere ; Appartement ; 165 000 € ; 29 m² bâtis, 5 690 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 7 Rue Teulere ; Appartement ; 162 500 € ; 33 m² bâtis, 4 924 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 7 Rue Teulere ; Appartement ; 272 705 € ; 51 m² bâtis, 5 347 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 27 Rue Teulere ; Appartement ; 185 000 € ; 30 m² bâtis, 6 167 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 21 Rue Teulere ; Dépendance ; 47 000 €
- 19/03/2021 ; vente ; 7 Rue Teulere ; Appartement ; 135 000 € ; 29 m² bâtis, 4 655 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/07/2026 ; 20 Rue Teulere 33000 Bordeaux ; appartement, 59 m² ; énergie C, climat A
- 25/06/2026 ; 10 Rue Teulere 33000 Bordeaux ; appartement, 46,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/06/2026 ; 22 Rue Teulere 33000 Bordeaux ; appartement, 59,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 02/06/2026 ; 27 Rue Teulere 33000 Bordeaux ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2026 ; 27 Rue Teulere 33000 Bordeaux ; immeuble ; énergie F, climat C
- 12/05/2026 ; 27 Rue Teulere 33000 Bordeaux ; appartement, 38,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 06/05/2026 ; 18 Rue Teulere 33000 Bordeaux ; immeuble, construit en 1700 ; énergie C, climat A
- 05/03/2026 ; 27 Rue Teulere 33000 Bordeaux ; appartement, 51 m² ; énergie C, climat A
- 12/01/2026 ; 18 Rue Teulere 33000 Bordeaux ; appartement, 59,6 m² ; énergie C, climat A
- 02/01/2026 ; 7 Rue Teulere 33000 Bordeaux ; appartement, 36 m² ; énergie E, climat B
- 25/11/2025 ; 23 Rue Teulere 33000 Bordeaux ; immeuble ; énergie E, climat D
- 25/09/2025 ; 30 Rue Teulere 33000 Bordeaux ; appartement, 66,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 104 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Rolph et Lucette Hammel (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Menuts (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Menuts (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Pas Saint Georges (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Bert (Ecole) ; Ecole primaire privée Edmond J. Safra (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Michel La Salle (Ecole, privé) ; Lycée Michel Montaigne (Lycée, internat) ; Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin (Lycée, privé, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 663, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635)
- Voies voisines : Rue Buhan (15 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-buhan-1315.md ; Rue Saint-Eloi (31 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-saint-eloi-8205.md ; Cours Victor Hugo (41 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/cours-victor-hugo-9315.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-teulere-8890
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_8890