# Rue Tranchere, 33100 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84537, -0.54857 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_9055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Bordeaux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 5 030 de la commune

- 18/03/2025 ; permis de démolir 0330632500010 ; 39 Rue Tranchere ; parcelle AS 19 ; terrain 251 m² ; autorisé
- 19/05/2022 ; permis de construire 03306322Z0048 ; 46 B Rue Tranchere ; parcelle AT 37 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 171 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 25/08/2025 ; vente ; 33 Rue Tranchere ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 43 m² bâtis, 4 884 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 46 Rue Tranchere ; Appartement ; 1 € ; 62 m² bâtis
- 10/04/2025 ; vente ; 46 Rue Tranchere ; Appartement ; 135 000 € ; 62 m² bâtis
- 21/08/2024 ; vente ; 46 Rue Tranchere ; Dépendance ; 35 000 €
- 30/08/2023 ; vente ; 42 Rue Tranchere ; Maison ; 754 250 € ; 100 m² bâtis, 320 m² de terrain, 7 543 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 39 Rue Tranchere ; Appartement, Dépendance ; 611 700 € ; 218 m² bâtis, 753 m² de terrain, 2 806 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 42 Rue Tranchere ; sols ; 20 000 € ; 82 m² de terrain
- 06/04/2023 ; vente ; 17 Rue Tranchere ; Maison ; 291 400 € ; 72 m² bâtis, 151 m² de terrain, 4 047 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 43 Rue Tranchere ; Dépendance, Maison ; 525 000 € ; 80 m² bâtis, 680 m² de terrain, 6 563 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 33 Rue Tranchere ; Dépendance, Appartement ; 279 000 € ; 45 m² bâtis, 6 200 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 21 Rue Tranchere ; Appartement ; 315 000 € ; 56 m² bâtis, 5 625 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 21 Rue Tranchere ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 112 m² bâtis
- 15/10/2021 ; vente ; 45 Rue Tranchere ; Maison ; 540 076 € ; 86 m² bâtis, 191 m² de terrain, 6 280 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 49 Rue Tranchere ; Dépendance, Maison ; 482 000 € ; 130 m² bâtis, 402 m² de terrain, 3 708 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 30 Rue Tranchere ; Maison ; 485 000 € ; 114 m² bâtis, 240 m² de terrain, 4 254 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 6 Rue Tranchere ; Maison ; 817 330 € ; 115 m² bâtis, 330 m² de terrain, 7 107 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 21 Rue Tranchere ; Appartement ; 245 000 € ; 112 m² bâtis
- 01/03/2021 ; vente ; 42 Rue Tranchere ; Maison ; 465 000 € ; 100 m² bâtis, 402 m² de terrain, 4 650 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/06/2026 ; 17 Rue Tranchere 33100 Bordeaux ; maison, 65,1 m² ; énergie B, climat A
- 13/05/2026 ; 46 Rue Tranchere 33100 Bordeaux ; appartement, 36,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 03/03/2026 ; 32 Rue Tranchere 33100 Bordeaux ; maison, 111 m² ; énergie C, climat C
- 02/03/2026 ; 46 Rue Tranchere 33100 Bordeaux ; appartement, 44 m² ; énergie E, climat B
- 13/01/2026 ; 39 Rue Tranchere 33100 Bordeaux ; maison, 210,1 m², construit en 1920 ; énergie A, climat A
- 28/04/2025 ; 26 Rue Tranchere 33100 Bordeaux ; maison, 180 m² ; énergie A, climat A
- 28/04/2025 ; 26 Rue Tranchere 33100 Bordeaux ; maison, 180 m² ; énergie A, climat A
- 07/12/2024 ; 12 Rue Tranchere 33100 Bordeaux ; appartement, 58,8 m² ; énergie C, climat B
- 31/10/2024 ; 41 Rue Tranchere 33100 Bordeaux ; appartement, 42,5 m² ; énergie E, climat E
- 14/10/2024 ; 33 Rue Tranchere 33100 Bordeaux ; appartement, 50,6 m² ; énergie D, climat D
- 01/10/2024 ; 21 Rue Tranchere 33100 Bordeaux ; appartement, 53,2 m² ; énergie D, climat D
- 25/09/2024 ; 48 Rue Tranchere 33100 Bordeaux ; appartement, 160 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 40 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : BENAUGE (Ecole, REP) ; BENAUGE (Ecole, REP, ULIS) ; Collège Jacques Ellul (Collège, REP, ULIS) ; Collège privé Sainte-Marie Bastide (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide (Ecole, privé, internat) ; I.T.E.P. VILLA FLORE (Médico-social, privé) ; Lycée privé Sainte-Marie Bastide (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 789, dont COMMUNE DE BORDEAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300635) ; DEPARTEMENT DE LA GIRONDE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223300013) ; ASSOCIATION LAIQUE LE PRADO (ALP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775586662) ; TOTALENERGIES MARKETING SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/542034921) ; SARL MICHEAU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/431497791) ; SAS TANGO ET CASH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/910810936)
- Voies voisines : Rue de Tresses (59 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-tresses-9085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-tranchere-9055
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_9055