# Rue Verdier, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85107, -0.59462 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_9240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Immeuble
- Parc bordelais
- Hôtel Labottière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 5 030 de la commune

- 05/02/2019 ; permis de démolir 03306318Z0055 ; 17 Rue Verdier ; parcelle LK 9 ; terrain 123 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 10/09/2025 ; vente ; 6 Rue Verdier ; Appartement ; 410 000 € ; 96 m² bâtis, 150 m² de terrain
- 02/09/2025 ; vente ; 18 Rue Verdier ; Dépendance, Maison ; 202 000 € ; 48 m² bâtis, 72 m² de terrain, 4 208 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 32 Rue Verdier ; Maison ; 600 300 € ; 145 m² bâtis, 153 m² de terrain, 4 140 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 10 Rue Verdier ; Maison ; 575 200 € ; 85 m² bâtis, 93 m² de terrain, 6 767 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 11 Rue Verdier ; Maison, Dépendance ; 615 000 € ; 148 m² bâtis, 165 m² de terrain, 4 155 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 16 Rue Verdier ; Maison ; 340 000 € ; 70 m² bâtis, 101 m² de terrain, 4 857 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 17 Rue Verdier ; Maison ; 522 000 € ; 158 m² bâtis, 123 m² de terrain, 3 304 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 24 Rue Verdier ; Maison ; 630 770 € ; 147 m² bâtis, 269 m² de terrain, 4 291 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/08/2026 ; 14 Rue Verdier 33000 Bordeaux ; appartement, 39,7 m² ; énergie E, climat C
- 13/01/2026 ; 14 Rue Verdier 33000 Bordeaux ; appartement, 44,9 m² ; énergie D, climat B
- 04/12/2025 ; 25 Rue Verdier 33000 Bordeaux ; maison, 156 m² ; énergie C, climat C
- 22/01/2025 ; 16 Rue Verdier 33000 Bordeaux ; appartement, 51,5 m² ; énergie D, climat D
- 03/10/2024 ; 16 Rue Verdier 33000 Bordeaux ; maison, 51,1 m² ; énergie E, climat E
- 13/09/2024 ; 6 Rue Verdier 33000 Bordeaux ; appartement, 31,6 m² ; énergie E, climat B
- 13/09/2024 ; 6 Rue Verdier 33000 Bordeaux ; appartement, 31,6 m² ; énergie E, climat B
- 13/09/2024 ; 6 Rue Verdier 33000 Bordeaux ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B
- 03/09/2024 ; 16 Rue Verdier 33000 Bordeaux ; maison, 60,8 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2024 ; 18 Rue Verdier 33000 Bordeaux ; appartement, 51,1 m² ; énergie G, climat F
- 19/07/2024 ; 14 Rue Verdier 33000 Bordeaux ; appartement, 49,1 m² ; énergie E, climat B
- 01/07/2024 ; 22 Rue Verdier 33000 Bordeaux ; maison, 140,1 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Assomption Sainte-Clotilde (Collège, privé, ULIS, internat) ; Collège privé Saint-Joseph de Tivoli (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire Jean Cocteau (Ecole) ; Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph de Tivoli (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée privé Assomption Sainte-Clotilde (Lycée, privé, internat) ; Lycée privé Bel Orme (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé Saint-Joseph de Tivoli (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Bel-Orme (Lycée, privé, ULIS, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 868, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693)
- Voies voisines : Boulevard du Président Wilson (49 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/boulevard-du-president-wilson-7566.md ; Rue Sainte Germaine (52 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-sainte-germaine-8435.md ; Rue Naujac (62 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-naujac-6660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-verdier-9240
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_9240