# Rue Wustenberg, 33000 Bordeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (77 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84814, -0.59012 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33063_9480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison
- Immeuble

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 05/12/2025 ; vente ; 43 Rue Wustenberg ; Maison ; 348 950 € ; 50 m² bâtis, 50 m² de terrain, 6 979 €/m²
- 12/11/2025 ; vente ; 24 Rue Wustenberg ; Maison ; 875 100 € ; 97 m² bâtis, 199 m² de terrain, 9 022 €/m²
- 10/09/2025 ; vente ; 37 Rue Wustenberg ; Dépendance ; 42 000 €
- 18/07/2025 ; vente ; 37 Rue Wustenberg ; Dépendance ; 35 000 €
- 19/06/2025 ; vente ; 22 Rue Wustenberg ; Appartement ; 58 000 € ; 13 m² bâtis, 4 462 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 37 Rue Wustenberg ; Dépendance ; 32 500 €
- 03/04/2025 ; vente ; 22 Rue Wustenberg ; Appartement ; 146 000 € ; 32 m² bâtis, 4 563 €/m²
- 02/04/2025 ; vente ; 22 Rue Wustenberg ; Appartement ; 90 000 € ; 21 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 24 Rue Wustenberg ; Maison ; 365 000 € ; 97 m² bâtis, 199 m² de terrain, 3 763 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 37 Rue Wustenberg ; Appartement, Dépendance ; 406 500 € ; 75 m² bâtis, 5 420 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 37 Rue Wustenberg ; Dépendance, Maison ; 770 000 € ; 123 m² bâtis, 407 m² de terrain, 6 260 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 31 Rue Wustenberg ; Maison ; 715 000 € ; 106 m² bâtis, 191 m² de terrain, 6 745 €/m²
- 05/09/2023 ; vente ; 71 Rue Wustenberg ; Maison ; 550 000 € ; 71 m² bâtis, 185 m² de terrain, 7 746 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 22 Rue Wustenberg ; Appartement ; 75 000 € ; 23 m² bâtis, 3 261 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 37 Rue Wustenberg ; Dépendance ; 45 000 €
- 06/04/2023 ; vente ; 22 Rue Wustenberg ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 18 m² bâtis, 5 444 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 17 Rue Wustenberg ; Maison ; 930 000 € ; 160 m² bâtis, 246 m² de terrain, 5 813 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 61 Rue Wustenberg ; Maison ; 830 000 € ; 80 m² bâtis, 282 m² de terrain, 10 375 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 37 Rue Wustenberg ; Dépendance ; 30 000 €
- 15/04/2022 ; vente ; 22 Rue Wustenberg ; Dépendance ; 17 000 €
- 19/01/2022 ; vente ; 22 Rue Wustenberg ; Appartement ; 173 450 € ; 27 m² bâtis, 6 424 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 61 Rue Wustenberg ; Maison ; 450 000 € ; 80 m² bâtis, 282 m² de terrain, 5 625 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 37 Rue Wustenberg ; Appartement ; 399 900 € ; 71 m² bâtis, 5 632 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 37 Rue Wustenberg ; Appartement, Dépendance ; 333 200 € ; 75 m² bâtis, 4 443 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 22 Rue Wustenberg ; Appartement ; 128 000 € ; 26 m² bâtis, 4 923 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 44 Rue Wustenberg ; Maison ; 813 205 € ; 149 m² bâtis, 137 m² de terrain, 5 458 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 82 Rue Wustenberg ; Dépendance, Appartement ; 302 203 € ; 53 m² bâtis, 5 702 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 82 Rue Wustenberg ; Appartement ; 230 000 € ; 50 m² bâtis, 4 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 15 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux ; appartement, 48,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 07/08/2026 ; 15 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux ; appartement, 48,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; 21 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux ; maison, 142 m² ; énergie D, climat D
- 24/03/2026 ; 15 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux ; appartement, 126,5 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 23/02/2026 ; 15 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux ; appartement, 48,1 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 19/02/2026 ; 22 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux ; appartement, 20,2 m² ; énergie C, climat A
- 18/02/2026 ; 16 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux ; appartement, 95,7 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 23/01/2026 ; 82 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux ; appartement, 53,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 08/01/2026 ; 22 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux ; appartement, 18,7 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 09/12/2025 ; 15 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux ; appartement, 75,9 m² ; énergie C, climat A
- 16/11/2025 ; 15 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux ; immeuble, construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 06/10/2025 ; 69 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux ; maison, 67,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 51 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 42 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Assomption Sainte-Clotilde (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Albert Barraud (Ecole) ; Ecole maternelle Naujac (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Gabriel (Ecole, privé) ; Lycée Camille Jullian (Lycée, internat) ; Lycée privé Bel Orme (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel privé Bel-Orme (Lycée, privé, ULIS, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 335, dont EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600) ; DEPARTEMENT DE LA GIRONDE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223300013) ; ALVEUS (ALVEUS) (ALVEUS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/803885128) ; REVIVRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/306640830) ; SCI MM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452090798) ; CGDEV (PERSPECTIVES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839278199)
- Voies voisines : Rue Turenne (20 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-turenne-9115.md ; Rue de la Franchise (23 m) https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-de-la-franchise-3640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063/rue-wustenberg-9480
La commune : https://aucadastre.fr/bordeaux-33063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33063_9480