# Chemin des Iris, 17430 Bords : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89211, -0.78610 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17053_0045.

## La parcelle

- Parcelle : AH 19
- Contenance : 63 m²
- Identifiant : 17053000AH0019
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 877 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uv du PLU Bords, en vigueur depuis le 18/05/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Charente-Maritime

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 147 de la commune

- 09/11/2016 ; permis de construire 01705316V0004 ; 5 Chemin des Iris ; parcelle AH 24 ; 1 logement, 27 m² ; terrain 655 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bords-17053/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/04/2022 ; vente ; 6 Che des Iris ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 140 m² bâtis, 2 272 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/09/2025 ; 7 Chemin des Iris 17430 Bords ; maison, 155,8 m², construit en 1860 ; énergie C, climat A
- 20/03/2024 ; 5bis Chemin des Iris 17430 Bords ; maison, 59 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 19/03/2024 ; 5 Chemin des Iris 17430 Bords ; maison, 103 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 03/01/2022 ; 6 Chemin des Iris 17430 Bords ; maison, 94 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont ARAZO-SUSCILLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912775871)
- Voies voisines : Rue de la Source (52 m) https://aucadastre.fr/bords-17053/rue-de-la-source-0170.md ; Chemin des Ergots (54 m) https://aucadastre.fr/bords-17053/chemin-des-ergots-0029.md ; Chemin de la Grande Pièce (68 m) https://aucadastre.fr/bords-17053/chemin-de-la-grande-piece-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bords-17053/chemin-des-iris-0045
La commune : https://aucadastre.fr/bords-17053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17053_0045