# Corniche Varoise, 83230 Bormes-les-Mimosas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.10835, 6.34787 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83019_X022.

## La parcelle

- Parcelle : BB 279
- Contenance : 10 723 m²
- Identifiant : 83019000BB0279
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 39 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 464 kWh par an, pour 1 911 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NL du PLU Bormes-les-Mimosas, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces boises classes

### Informations (1)

- Zone d'application de la réglementation DFCI

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Cap de Bormes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 11/12/2025 ; vente ; 18 Cor Varoise ; Dépendance, Maison ; 1 686 780 € ; 110 m² bâtis, 2 006 m² de terrain, 15 334 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; 34 Cor Varoise ; Maison, Dépendance ; 2 503 370 € ; 350 m² bâtis, 3 020 m² de terrain
- 23/05/2025 ; vente ; 44 Cor Varoise ; Dépendance ; 60 000 € ; 19 m² de terrain
- 21/05/2025 ; vente ; 15 Cor Varoise ; Maison, Dépendance ; 1 469 620 € ; 109 m² bâtis, 712 m² de terrain, 13 483 €/m²
- 08/04/2025 ; vente ; 44 Cor Varoise ; Dépendance, Maison ; 3 084 000 € ; 388 m² bâtis, 1 697 m² de terrain
- 24/02/2025 ; vente ; 5000 Cor Varoise ; Dépendance ; 70 000 €
- 28/11/2024 ; vente ; 5000 Cor Varoise ; Dépendance, Maison ; 747 850 € ; 80 m² bâtis, 168 m² de terrain, 9 348 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 44 Cor Varoise ; Dépendance, Maison ; 2 850 000 € ; 388 m² bâtis, 2 574 m² de terrain
- 09/11/2023 ; vente ; 15 Cor Varoise ; Maison, Dépendance ; 980 000 € ; 109 m² bâtis, 712 m² de terrain, 8 991 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 2 Cor Varoise ; Dépendance, Maison ; 2 019 000 € ; 110 m² bâtis, 1 952 m² de terrain, 18 355 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 1 Cor Varoise ; Dépendance, Maison ; 2 400 000 € ; 200 m² bâtis, 3 643 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; 9005 Cor Varoise ; Dépendance, Maison ; 2 070 000 € ; 240 m² bâtis, 3 279 m² de terrain
- 27/08/2021 ; vente ; 9001 Cor Varoise ; Dépendance ; 20 000 € ; 73 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; 44 Cor Varoise ; terrains a bâtir ; 44 000 € ; 38 m² de terrain
- 04/01/2021 ; vente ; 44 Cor Varoise ; Maison ; 1 230 000 € ; 218 m² bâtis, 896 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 08/04/2025 ; 34 corniche Varoise 83230 Bormes-les-Mimosas ; maison, 164 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 04/11/2024 ; 15 Corniche Varoise 83230 Bormes-les-Mimosas ; maison, 116,3 m² ; énergie D, climat B
- 25/09/2023 ; 36 Corniche Varoise 83230 Bormes-les-Mimosas ; maison, 80,1 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2023 ; 36 Corniche Varoise 83230 Bormes-les-Mimosas ; maison, 80,1 m² ; énergie E, climat C
- 10/03/2023 ; 2 Corniche Varoise 83230 Bormes-les-Mimosas ; maison, 133,5 m² ; énergie D, climat B
- 01/02/2022 ; 1 Corniche Varoise 83230 Bormes-les-Mimosas ; maison, 110 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/10/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont INSTITUT CARDIOLOGIQUE MEDITERRANEEN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/898989975) ; CORNICHE LIEGEOISE DU GAOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413474693) ; BURNIER FINANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381346873) ; SCI PAUMIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419981923) ; SCI MDBD IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818865248) ; ASTROLABES CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/915291868)
- Voies voisines : Coron Varoise (42 m) https://aucadastre.fr/bormes-les-mimosas-83019/coron-varoise-t5158a.md ; le Gau Bénat (63 m) https://aucadastre.fr/bormes-les-mimosas-83019/le-gau-benat-b129.md ; Corniche Inferieure (92 m) https://aucadastre.fr/bormes-les-mimosas-83019/corniche-inferieure-x016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bormes-les-mimosas-83019/corniche-varoise-X022
La commune : https://aucadastre.fr/bormes-les-mimosas-83019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83019_X022