# Rue Principale, 76220 Bosc-Hyons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (120 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.45366, 1.65106 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76124_0010.

## La parcelle

- Parcelle : B 54
- Contenance : 25 770 m²
- Identifiant : 761240000B0054
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 208,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 285 kWh par an, pour 1 360 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 13 de la commune

- 15/05/2023 ; permis de construire 07612423B0002 ; 103 Rue Principale ; parcelle C 784 ; 1 logement ; terrain 547 m² ; autorisé
- 13/12/2017 ; permis de construire 07612417B0005 ; 1 A Route Principale ; parcelle A 214 ; 1 logement ; terrain 5 000 m² ; terminé
- 13/01/2017 ; permis de construire 07612416R0004 ; 29 Rte Principale ; parcelle 0A 167 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 2 781 m² ; terminé
- 03/01/2017 ; permis de construire 07612416R0003 ; 16 Rte Principale ; parcelle OA 193 ; 4 logements, 316 m² ; terrain 4 030 m² ; terminé ; SCI LBRV
- 11/02/2016 ; déclaration préalable 07612416R0001 ; 69 Rte Principale ; parcelle 0C 761 ; terrain 2 928 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BOSC HYONS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bosc-hyons-76124/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 08/07/2025 ; vente ; 100 Rte Principale ; Dépendance, Maison ; 208 000 € ; 70 m² bâtis, 6 188 m² de terrain, 2 971 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 65 Rte Principale ; Maison ; 60 000 € ; 92 m² bâtis, 1 100 m² de terrain
- 04/06/2025 ; vente ; 91 Rte Principale ; Dépendance, Maison ; 103 000 € ; 148 m² bâtis, 2 904 m² de terrain
- 26/12/2024 ; vente ; 58 Rte Principale ; Maison ; 30 000 € ; 208 m² bâtis, 2 402 m² de terrain
- 11/09/2024 ; vente ; 1 Rte Principale ; Maison ; 290 000 € ; 158 m² bâtis, 5 367 m² de terrain
- 30/07/2024 ; vente ; 22 Rte Principale ; Maison ; 146 400 € ; 132 m² bâtis, 1 742 m² de terrain
- 22/07/2024 ; vente ; 59 Rte Principale ; Maison ; 214 690 € ; 96 m² bâtis, 1 324 m² de terrain, 2 236 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 24 Rte Principale ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 446 500 € ; 478 m² bâtis, 19 750 m² de terrain
- 12/03/2024 ; vente ; 13 Rte Principale ; Maison ; 84 000 € ; 140 m² bâtis, 1 278 m² de terrain
- 09/10/2023 ; vente ; 77 Rte Principale ; Maison ; 225 000 € ; 76 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 961 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 91 Rte Principale ; Dépendance, Maison ; 141 400 € ; 148 m² bâtis, 2 904 m² de terrain
- 22/02/2023 ; vente ; 1 Rte Principale ; Dépendance ; 26 600 € ; 2 410 m² de terrain
- 28/01/2023 ; vente ; 77 Rte Principale ; Maison, Dépendance ; 170 960 € ; 358 m² bâtis, 1 526 m² de terrain
- 25/10/2022 ; vente ; 59 Rte Principale ; Maison ; 73 000 € ; 96 m² bâtis, 1 324 m² de terrain, 760 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 16 Rte Principale ; Maison ; 200 000 € ; 79 m² bâtis, 1 024 m² de terrain, 2 532 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 9 Rte Principale ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 438 m² bâtis, 3 873 m² de terrain
- 27/07/2022 ; vente ; 59 Rte Principale ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 120 m² bâtis, 2 460 m² de terrain, 1 125 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 13 Rte Principale ; Maison ; 90 000 € ; 140 m² bâtis, 2 335 m² de terrain
- 11/03/2022 ; vente ; 18 Rte Principale ; vergers ; 2 000 € ; 104 m² de terrain
- 16/12/2021 ; vente ; 41 Rte Principale ; Maison ; 73 700 € ; 100 m² bâtis, 720 m² de terrain, 737 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 62 Rte Principale ; Dépendance, Maison ; 189 975 € ; 150 m² bâtis, 7 302 m² de terrain
- 11/10/2021 ; vente ; 20 Rte Principale ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 200 m² bâtis, 3 016 m² de terrain
- 22/09/2021 ; vente ; 1 Rte Principale ; Maison ; 160 295 € ; 126 m² bâtis, 1 272 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 89 Rte Principale ; Maison ; 148 000 € ; 176 m² bâtis, 1 305 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 43 Rte Principale ; Maison, Dépendance ; 143 500 € ; 140 m² bâtis, 3 973 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/05/2026 ; 93 Rue Principale 76220 Bosc-Hyons ; maison, 63,5 m² ; énergie D, climat B
- 05/02/2026 ; 109 Rue Principale 76220 Bosc-Hyons ; maison, 120,7 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 11/10/2025 ; 94 Rue Principale 76220 Bosc-Hyons ; maison, 72 m² ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 27 Rue Principale 76220 Bosc-Hyons ; maison, 152,6 m² ; énergie D, climat B
- 10/07/2025 ; 53 Rue Principale 76220 Bosc-Hyons ; maison, 106,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 17/05/2025 ; 13 Rue Principale 76220 Bosc-Hyons ; maison, 139,5 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 10/03/2025 ; 100 Rue Principale 76220 Bosc-Hyons ; maison, 108,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 14/01/2025 ; 91 Rue Principale 76220 Bosc-Hyons ; maison, 75 m² ; énergie F, climat C
- 05/08/2024 ; 20 Rue Principale 76220 Bosc-Hyons ; maison, 130 m² ; énergie E, climat B
- 19/01/2024 ; 76 Rue Principale 76220 Bosc-Hyons ; maison, 71,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 04/12/2023 ; 24 Rue Principale 76220 Bosc-Hyons ; maison, 297,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 21/09/2023 ; 22 Rue Principale 76220 Bosc-Hyons ; maison, 67 m², construit en 1990 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont TRANSPORTS CARPENTIER NORMANDIE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/349085365)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bosc-hyons-76124/rue-principale-0010
La commune : https://aucadastre.fr/bosc-hyons-76124.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76124_0010