# Impasse Toula, 40090 Bostens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.97058, -0.35796 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40050_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Mont de Marsan Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Implantation d'au moins une façade dans une bande de 0 à 5m de la limite d'emprise
- Mixité des destinations ou sous-destinations: Quartier résidentiels
- Hauteur maximale: R+1
- Autre: Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère: Niveau 1b (Centre-bourg + Périmètre de protection monuments historiques)
- Implantation des façades en retrait de toutes les limites (3m minimum)
- Emprise au sol maximale: 50%

### Informations (2)

- DPU
- Périmètre de protections des monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/08/2026 ; 3 Impasse Toula 40090 Bostens ; maison, 148,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/12/2020.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Voies voisines : Impasse de Dubun (86 m) https://aucadastre.fr/bostens-40050/impasse-de-dubun-0025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bostens-40050/impasse-toula-0095
La commune : https://aucadastre.fr/bostens-40050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40050_0095