# Rue de Dorans, 90400 Botans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.59497, 6.84916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 90015_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 357,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspond aux zones bâties de botans, constituées d'un habitat ancien et de ses extensions plus récentes, du PLU Botans, en vigueur depuis le 19/05/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- I3 GAZ
- ALEA RETRAIT-GONFLEMENT DES ARGILES
- Sismicité niveau 3
- PPRI La Douce
- Zone de danger liée aux canalisations de Gaz

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 23 de la commune

- 02/02/2024 ; permis de construire 09001523A0002 ; 2 Rue de Dorans ; parcelles AA 118, AA 73 ; 2 logements, 31 m² ; terrain 1 413 m² ; commencé ; SMR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/botans-90015/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/11/2022 ; vente ; 2 Rue de Dorans ; Maison ; 164 150 € ; 108 m² bâtis, 1 413 m² de terrain, 1 520 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 4 Rue de Dorans ; Maison ; 272 850 € ; 215 m² bâtis, 1 216 m² de terrain, 1 269 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 9 Rue de Dorans ; Maison ; 197 865 € ; 98 m² bâtis, 1 616 m² de terrain, 2 019 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/04/2022 ; 4 Rue de Dorans 90400 Botans ; maison, 202 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont COMMUNE DE BOTANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219000155) ; SCI SAINT MARTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443678867) ; SCI MOULIN 90 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500542162) ; CLIMATISATION FROID ELECTROMENAGER (CLIMATISATION FROID ELECTROMENAGER) (CFE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/450735261) ; LOU VEIL MELUN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/937747632) ; JB MOTORSPORT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/512515370)
- Voies voisines : Rue de la Bouloye (42 m) https://aucadastre.fr/botans-90015/rue-de-la-bouloye-0010.md ; Rue de la Millerate (47 m) https://aucadastre.fr/botans-90015/rue-de-la-millerate-0037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/botans-90015/rue-de-dorans-0020
La commune : https://aucadastre.fr/botans-90015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/90015_0020