# Rue du Puits de l'Orme, 45430 Bou : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.87383, 2.04808 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45043_0280. ## La parcelle - Parcelle : ZB 114 - Contenance : 356 m² - Identifiant : 45043000ZB0114 - Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 100,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 493 kWh par an, pour 1 460 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC3, zone urbaine de centralité de centre-bourg, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Hauteur maximale à l'égout - Hauteur maximale au faîtage - Emprise minimale de pleine terre - Emprise maximale au sol ### Informations (10) - Travaux de démolition soumis à permis de démolir - Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers - Exposition au retrait et au gonflement des argiles - Règlement local de publicité - Secteur de taxe d'aménagement - Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - Aléa karstique - Périmètre de droit de préemption urbain simple - Zone à risque d'exposition au plomb - Edification de clôtures soumis à déclaration préalable ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise Saint-Georges - PPRI du Val d'Orléans - Val Amont ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 130 de la commune - 08/09/2023 ; permis de construire 0450432300006 ; 9 Rue du Puits de l'Orme ; parcelles ZB 114, ZB 473, ZB 475 ; 4 logements ; terrain 1 366 m² ; commencé ; CHAPPE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bou-45043/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 11/12/2025 ; vente terrain à bâtir ; Rue du Puits de L Orme ; jardins ; 11 000 € ; 201 m² de terrain - 04/06/2024 ; vente ; 9000 Rue du Puits de L Orme ; Dépendance ; 100 000 € ; 470 m² de terrain - 21/03/2023 ; vente ; 9 Rue du Puits de L Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 329 m² bâtis, 4 526 m² de terrain - 13/04/2022 ; vente ; Rue du Puits de L Orme ; jardins ; 90 000 € ; 961 m² de terrain - 30/04/2021 ; vente ; Rue du Puits de L Orme ; jardins ; 10 050 € ; 201 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 25/03/2026 ; 1 Rue du Puits de l'Orme 45430 Bou ; maison, 76,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 18/09/2025 ; 14 Rue du Puits de l'Orme 45430 Bou ; maison, 59,4 m² ; énergie C, climat B - 11/09/2025 ; Rue du Puits de l'Orme 45430 Bou ; appartement, 58,2 m² ; énergie C, climat A - 25/04/2025 ; Rue du Puits de l'Orme 45430 Bou ; appartement, 88,7 m² ; énergie C, climat A - 25/04/2025 ; Rue du Puits de l'Orme 45430 Bou ; appartement, 102 m² ; énergie C, climat A - 28/01/2025 ; Rue du Puits de l'Orme 45430 Bou ; maison, 35,3 m² ; énergie D, climat B - 14/09/2024 ; 9 Rue du Puits de l'Orme 45430 Bou ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B - 07/06/2023 ; 7 Rue du Puits de l'Orme 45430 Bou ; maison, 181 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Guy Marois (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390403046) ; COMMUNE DE BOU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214500431) ; COOPERATIVE DES ARTISANS PLOMBIERS CHAUFFAGISTES DU LOIRET (CAPCEL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/488714072) ; ERIC.DOMINIQUE FERMETURES (E.D FERMETURES) (E.D FERMETURES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/850990912) ; EARL D'ALBOEUF (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/327686267) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE BOU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264500612) - Voies voisines : C.R n°28 (20 m) https://aucadastre.fr/bou-45043/c-r-n-28-p26h5g.md ; Rue de Saint-Marc (44 m) https://aucadastre.fr/bou-45043/rue-de-saint-marc-0360.md ; C.R n°20 (72 m) https://aucadastre.fr/bou-45043/c-r-n-20-f6z0i9.md ; Rue du Bourg (88 m) https://aucadastre.fr/bou-45043/rue-du-bourg-0141.md ; Rue du Clouzeau (94 m) https://aucadastre.fr/bou-45043/rue-du-clouzeau-0210.md ; Place du Bourg (97 m) https://aucadastre.fr/bou-45043/place-du-bourg-0140.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bou-45043/rue-du-puits-de-l-orme-0280 La commune : https://aucadastre.fr/bou-45043.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45043_0280