# La Petite Vallée, 78410 Bouafle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96022, 1.90193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78090_B073.

## La parcelle

- Parcelle : AC 291
- Contenance : 167 m²
- Identifiant : 78090000AC0291
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAd, coeur de village et hameau, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/11/2023 ; vente ; 1 la Petite Vallee ; Maison ; 233 000 € ; 60 m² bâtis, 167 m² de terrain, 3 883 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; La Petite Vallee ; Maison ; 429 000 € ; 110 m² bâtis, 769 m² de terrain, 3 900 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; La Petite Vallee ; terres ; 9 360 € ; 7 982 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont BUVETTE DU MARCHE A&K (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/952629244) ; BB SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/953372976) ; YZELIS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/994783652) ; BOUAFLE AMIS DE LA DANSE (B.A.D.) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/790010474) ; DIAG AUDIT FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/947933115) ; MAJESTIC STUDIO (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/484777701)
- Voies voisines : La Petite Vallée (0 m) https://aucadastre.fr/bouafle-78090/la-petite-vallee-b073.md ; Rue Saint-germain (13 m) https://aucadastre.fr/bouafle-78090/rue-saint-germain-0105.md ; Sente de la Petite Chapelle (74 m) https://aucadastre.fr/bouafle-78090/sente-de-la-petite-chapelle-fk7pib.md ; La Petite Chapelle (80 m) https://aucadastre.fr/bouafle-78090/la-petite-chapelle-b071.md ; La Petite Chapelle (80 m) https://aucadastre.fr/bouafle-78090/la-petite-chapelle-B071.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouafle-78090/la-petite-vallee-B073
La commune : https://aucadastre.fr/bouafle-78090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78090_B073