# Impasse des Genêts, 64340 Boucau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52754, -1.49448 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64140_0327.

## La parcelle

- Parcelle : AP 125
- Contenance : 258 m²
- Identifiant : 64140000AP0125
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 776 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, vocation principale habitat - constructible, du PLU Boucau, en vigueur depuis le 09/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur soumis à un quota de logements locatifs : ZONE I

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain au profit de la CAPB

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame des Forges

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/06/2022 ; vente ; 9098 Imp des Genets ; Appartement ; 178 000 € ; 30 m² bâtis, 5 933 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 9098 Imp des Genets ; Appartement ; 154 320 € ; 71 m² bâtis, 2 174 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/05/2022 ; 3 Impasse des Genêts 64340 Boucau ; maison, 48,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame des Forges (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 314, dont CONTROLE TECHNIQUE MONCADE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/753148220) ; LOIRET HAENTJENS (L&H) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/854800315) ; SERVICE AMBULANCE REGIONAL AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/330953365) ; STARTER (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/408454296) ; CLAVETTE & CIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/881915003) ; EURL ARI BATI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493651178)
- Voies voisines : Impasse des Magnolias (14 m) https://aucadastre.fr/boucau-64140/impasse-des-magnolias-0524.md ; Impasse Iéna (27 m) https://aucadastre.fr/boucau-64140/impasse-iena-0395.md ; Allée Botanique (33 m) https://aucadastre.fr/boucau-64140/allee-botanique-0102.md ; Rue Maurice Perse (38 m) https://aucadastre.fr/boucau-64140/rue-maurice-perse-0540.md ; Impasse des Palmiers (47 m) https://aucadastre.fr/boucau-64140/impasse-des-palmiers-0633.md ; Avenue Louis de Foix (61 m) https://aucadastre.fr/boucau-64140/avenue-louis-de-foix-0294.md ; Impasse des Tourterelles (64 m) https://aucadastre.fr/boucau-64140/impasse-des-tourterelles-0923.md ; Impasse des Tamaris (65 m) https://aucadastre.fr/boucau-64140/impasse-des-tamaris-0894.md ; Rue André Duboy (67 m) https://aucadastre.fr/boucau-64140/rue-andre-duboy-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boucau-64140/impasse-des-genets-0327
La commune : https://aucadastre.fr/boucau-64140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64140_0327