# Passage Guy Lavignasse, 64340 Boucau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52788, -1.48939 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64140_0482.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, vocation principale habitat - constructible, du PLU Boucau, en vigueur depuis le 09/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur soumis à un quota de logements locatifs : ZONE I

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain au profit de la CAPB

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/06/2025 ; vente ; 2 Pas Guy Lavignasse ; Dépendance, Appartement ; 203 400 € ; 39 m² bâtis, 174 m² de terrain, 5 215 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 2 Pas Guy Lavignasse ; Appartement, Dépendance ; 289 850 € ; 71 m² bâtis, 124 m² de terrain
- 22/01/2021 ; vente ; 2 Pas Guy Lavignasse ; Dépendance, Appartement ; 214 000 € ; 124 m² bâtis, 194 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/03/2025 ; 2b Passage Guy Lavignasse 64340 Boucau ; appartement, 70,5 m² ; énergie C, climat C
- 23/09/2024 ; Passage Guy Lavignasse 64340 Boucau ; appartement, 39 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 25/05/2022 ; Passage Guy Lavignasse 64340 Boucau ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Barbusse (Collège, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame des Forges (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 166, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ASS DEPARTEMENTALE DES PEP (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775638661) ; COMMUNE DE BOUCAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216401406) ; BIENAK (GARAGE BIENAK) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531512283) ; BOUCAU-TARNOS STADE (BTS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/782280861) ; A3M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802765107)
- Voies voisines : Rue Séverin Latappy (44 m) https://aucadastre.fr/boucau-64140/rue-severin-latappy-0890.md ; Impasse Baroumes (54 m) https://aucadastre.fr/boucau-64140/impasse-baroumes-0972.md ; Impasse Roger Lajouane (66 m) https://aucadastre.fr/boucau-64140/impasse-roger-lajouane-0478.md ; Chemin du Pitarré (69 m) https://aucadastre.fr/boucau-64140/chemin-du-pitarre-0734.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boucau-64140/passage-guy-lavignasse-0482
La commune : https://aucadastre.fr/boucau-64140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64140_0482