# Route de Cindré, 03150 Boucé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.31810, 3.49848 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03034_0021.

## La parcelle

- Parcelle : YA 45 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 430 m²
- Identifiant : 03034000YA0045
- Feuille : 000 YA 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 267,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 601 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 28 de la commune

- 07/06/2022 ; permis de construire 00303422M0001 ; 65 Rte de Cindre ; parcelle ZX 59 ; 149 m² ; terrain 9 723 m² ; terminé ; BMBC GIRAUD
- 29/12/2017 ; permis de construire 00303417M0002 ; 57 Rte de Cindre ; parcelle ZX 55 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé
- 14/12/2016 ; permis de construire 00303416M0007 ; 57 Rte de Cindre ; parcelle ZX 55 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 500 m² ; annulé
- 19/08/2013 ; permis de construire 00303413V0005 ; Rte de Cindre ; parcelle ZY 63 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 983 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bouce-03034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 21/10/2024 ; vente ; 50 Rte de Cindre ; Maison ; 108 000 € ; 130 m² bâtis, 1 627 m² de terrain
- 22/12/2023 ; vente ; 5 Rte de Cindre ; Maison ; 42 000 € ; 70 m² bâtis, 241 m² de terrain, 600 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 37 Rte de Cindre ; Maison ; 51 900 € ; 55 m² bâtis, 190 m² de terrain, 944 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 38 Rte de Cindre ; Maison ; 105 000 € ; 184 m² bâtis, 1 840 m² de terrain
- 03/02/2023 ; vente ; 34 Rte de Cindre ; Maison, Dépendance ; 15 000 € ; 120 m² bâtis, 2 118 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente ; 6 Rte de Cindre ; Maison, Dépendance ; 179 000 € ; 86 m² bâtis, 4 437 m² de terrain, 2 081 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 53 Rte de Cindre ; Maison ; 128 000 € ; 174 m² bâtis, 2 200 m² de terrain
- 02/05/2022 ; vente ; 45 Rte de Cindre ; Dépendance, Maison ; 30 000 € ; 179 m² bâtis
- 07/12/2021 ; vente ; 19 Rte de Cindre ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 58 m² bâtis, 906 m² de terrain, 776 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 30 Rte de Cindre ; Maison ; 45 190 € ; 74 m² bâtis, 1 185 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 17 Rte de Cindre ; Maison ; 93 000 € ; 166 m² bâtis, 2 286 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 13 Rte de Cindre ; Maison ; 27 445 € ; 256 m² bâtis, 1 179 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/10/2025 ; 1 Route de Cindré 03150 Boucé ; immeuble ; énergie D, climat B
- 12/06/2025 ; 1 Route de Cindré 03150 Boucé ; appartement, 46 m² ; énergie C, climat B
- 12/03/2025 ; Route de Cindré 03150 Boucé ; maison, 102 m² ; énergie C, climat A
- 01/07/2024 ; 34 Route de Cindré 03150 Boucé ; maison, 85,8 m² ; énergie C, climat B
- 03/01/2024 ; 50 Route de Cindré 03150 Boucé ; maison, 103,7 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2023 ; 5 Route de Cindré 03150 Boucé ; maison, 83 m² ; énergie D, climat B
- 22/03/2023 ; 37 Route de Cindré 03150 Boucé ; maison, 47 m² ; énergie C, climat A
- 10/11/2022 ; 38 Route de Cindré 03150 Boucé ; maison, 93 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 03/10/2022 ; 34 Route de Cindré 03150 Boucé ; maison, 55,2 m² ; énergie G, climat C
- 30/09/2022 ; 6 Route de Cindré 03150 Boucé ; maison, 153 m² ; énergie C, climat A
- 09/06/2022 ; 37 Route de Cindré 03150 Boucé ; maison, 40,5 m² ; énergie F, climat C
- 23/09/2021 ; 30 Route de Cindré 03150 Boucé ; maison, 37,2 m², construit en 2013 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire L.Aime-J.Jutier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont BONIN ANTHONY TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/849827001)
- Voies voisines : Rue du Verger Gaillard (39 m) https://aucadastre.fr/bouce-03034/rue-du-verger-gaillard-0213.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouce-03034/route-de-cindre-0021
La commune : https://aucadastre.fr/bouce-03034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03034_0021