# Rue César Crombe, 59111 Bouchain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.28232, 3.32006 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59092_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 301 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAai, uaai=zone correspondant au coeur des villes, bourgs et villages où l'enjeu est de conforter la multifonctionnalité (hauteur plus importante autorisée, interdiction des caves et garages en sous-sol), du PLUi de la Porte du Hainaut, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Ensemble urbain protégé

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Tour d'Ostrevent
- Poudrière
- Bastion des forges

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 75 de la commune

- 23/08/2021 ; permis de construire 05909221C0008 ; 2 Rue Cesar Crombe ; parcelle B 387 ; terrain 235 m² ; terminé ; CHARLELIE
- 27/03/2013 ; permis de construire 05909212E0027 ; 48 Rue Cesar Crombe ; parcelle B 379 ; 3 logements, 12 m² ; terrain 189 m² ; commencé ; BRISSEZ IMMO
- 27/03/2013 ; permis de construire 05909212E0027 ; 48 Rue Cesar Crombe ; parcelle B 379 ; 12 m² ; terrain 189 m² ; commencé ; BRISSEZ IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bouchain-59092/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/08/2024 ; vente ; 30 Rue Cesar Crombe ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 111 m² bâtis, 288 m² de terrain, 901 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 2 Rue Cesar Crombe ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 165 000 € ; 264 m² bâtis, 940 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/01/2025 ; 58 Rue César Crombe 59111 Bouchain ; maison, 109,4 m² ; énergie B, climat A
- 22/02/2023 ; 48 Rue César Crombe 59111 Bouchain ; appartement, 45,1 m² ; énergie E, climat B
- 01/02/2023 ; 30 Rue César Crombe 59111 Bouchain ; maison, 121,5 m² ; énergie E, climat E
- 28/10/2022 ; 48 Rue César Crombe 59111 Bouchain ; appartement, 54,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/01/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Zay (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 362, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383000692) ; CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/320342264) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440676559) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES HAUTS-DE-FRANCE ET DEPARTEMENT NORD (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130007255) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; RESILIANS DSC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/450607494)
- Voies voisines : Rue Leopold Desbrosses (32 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-leopold-desbrosses-0760.md ; Rue Henri Bocquet (37 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-henri-bocquet-0660.md ; Rue Joseph Murzin (46 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-joseph-murzin-0820.md ; Place du Général Tholozé (52 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/place-du-general-tholoze-0540.md ; Esplanade Charles de Gaulle (62 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/esplanade-charles-de-gaulle-sn8up9.md ; Rue Nicolas Vaillant (62 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-nicolas-vaillant-1040.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-cesar-crombe-0160
La commune : https://aucadastre.fr/bouchain-59092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59092_0160