# Rue Chabrier, 59111 Bouchain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.28214, 3.30874 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59092_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 301 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées, du PLUi de la Porte du Hainaut, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 75 de la commune

- 27/03/2025 ; déclaration préalable 05909225C0010 ; 175 Rue Chabrier ; parcelles D 2172, D 2171 ; 1 logement, 28 m² ; terrain 679 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bouchain-59092/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/12/2025 ; vente ; 82 Rue Emmanuel Chabrier ; Maison ; 134 000 € ; 89 m² bâtis, 200 m² de terrain, 1 506 €/m²
- 14/08/2024 ; vente ; 34 Rue Emmanuel Chabrier ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 89 m² bâtis, 214 m² de terrain, 1 517 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 102 Rue Emmanuel Chabrier ; Maison ; 135 000 € ; 104 m² bâtis, 201 m² de terrain, 1 298 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; 565 Rue Emmanuel Chabrier ; Maison ; 133 500 € ; 86 m² bâtis, 163 m² de terrain, 1 552 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; Rue Emmanuel Chabrier ; terrains d'agrément ; 1 700 € ; 168 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; 212 Rue Emmanuel Chabrier ; Maison ; 206 200 € ; 111 m² bâtis, 394 m² de terrain, 1 858 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 70 Rue Emmanuel Chabrier ; Maison ; 144 340 € ; 87 m² bâtis, 295 m² de terrain, 1 659 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/11/2025 ; 168 Rue Chabrier 59111 Bouchain ; maison, 121 m² ; énergie D, climat D
- 13/08/2025 ; 82 Rue Chabrier 59111 Bouchain ; maison, 89,9 m² ; énergie D, climat D
- 14/06/2023 ; Rue Chabrier 59111 Bouchain ; maison, 88 m² ; énergie C, climat C
- 14/06/2023 ; Rue Chabrier 59111 Bouchain ; maison, 88 m² ; énergie C, climat C
- 19/04/2023 ; 152 Rue Chabrier 59111 Bouchain ; maison, 89 m² ; énergie C, climat C
- 19/04/2023 ; 98 Rue Chabrier 59111 Bouchain ; maison, 89 m² ; énergie C, climat C
- 19/04/2023 ; 114 Rue Chabrier 59111 Bouchain ; maison, 89 m² ; énergie C, climat C
- 19/04/2023 ; 44 Rue Chabrier 59111 Bouchain ; maison, 89 m² ; énergie C, climat C
- 11/04/2023 ; 98 Rue Chabrier 59111 Bouchain ; maison, 89 m² ; énergie C, climat C
- 11/04/2023 ; 114 Rue Chabrier 59111 Bouchain ; maison, 89 m² ; énergie C, climat C
- 11/04/2023 ; 152 Rue Chabrier 59111 Bouchain ; maison, 89 m² ; énergie C, climat C
- 11/04/2023 ; 44 Rue Chabrier 59111 Bouchain ; maison, 89 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/01/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de l'Ostrevant (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Albert Douay (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Albert Douay (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de L'Ostrevant (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; CELLULE DU PARTI COMMUNISTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/441134707) ; ASSOCIATION BODY MUSCLE DENAISIEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/419958624) ; CHORALE D UN SEUL COEUR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/387935653) ; MCL.MECATECHNIK (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/823677836) ; MATREX (MATREX) (MATREX) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/441880648)
- Voies voisines : Rue Jean-baptiste Lebas (24 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-jean-baptiste-lebas-0755.md ; Rue Jules Massenet (53 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-jules-massenet-0880.md ; Rue Joliot Curie (80 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-joliot-curie-0815.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-chabrier-0190
La commune : https://aucadastre.fr/bouchain-59092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59092_0190