# Rue d'Eitorf, 59111 Bouchain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.28214, 3.31291 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59092_0330.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 301 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées, du PLUi de la Porte du Hainaut, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Tour d'Ostrevent
- Poudrière
- Bastion des forges

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/07/2025 ; vente ; 280 Rue D Eitorf ; Maison ; 260 000 € ; 117 m² bâtis, 612 m² de terrain, 2 222 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/07/2026 ; 123 Rue d'Eitorf 59111 Bouchain ; maison, 176,7 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 21/04/2026 ; 33 Rue d'Eitorf 59111 Bouchain ; maison, 116,9 m² ; énergie E, climat E
- 20/01/2026 ; 101 Rue d'Eitorf 59111 Bouchain ; maison, 91,9 m², construit en 1982 ; énergie E, climat D
- 02/06/2024 ; 280 Rue d'Eitorf 59111 Bouchain ; maison, 120 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/01/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de l'Ostrevant (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de L'Ostrevant (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont ASSOCIATION BODY MUSCLE DENAISIEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/419958624) ; FOYER SOCIO-EDUCATIF DU COLLEGE DE L'OSTREVANT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503348492) ; MC POSE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510342785) ; CHORALE D UN SEUL COEUR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/387935653) ; POULAIN HABITATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102849999) ; ECLESSIA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/884964404)
- Voies voisines : Rue des Defenseurs 1940 (32 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-des-defenseurs-1940-0305.md ; Residence des Jours Heureux (37 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/residence-des-jours-heureux-ctqk39.md ; Rue Jean Jacques Rousseau (47 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-jean-jacques-rousseau-0780.md ; Rue Victor Hugo (54 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-victor-hugo-1330.md ; Digue Plausteiner (69 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/digue-plausteiner-h78gyu.md ; Rue du Hainaut (96 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-du-hainaut-0600.md ; Rue Louis Pasteur (96 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-louis-pasteur-0960.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-d-eitorf-0330
La commune : https://aucadastre.fr/bouchain-59092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59092_0330