# Rue Frederic Chopin, 59111 Bouchain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.28475, 3.30761 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59092_0475.

## La parcelle

- Parcelle : D 2252
- Contenance : 1 909 m²
- Identifiant : 590920000D2252
- Feuille : 000 D 05, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 301 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées, du PLUi de la Porte du Hainaut, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/09/2025 ; vente ; 264 Rue Frederic Chopin ; Maison ; 201 000 € ; 192 m² bâtis, 1 429 m² de terrain
- 28/02/2024 ; vente ; 173 Rue Frederic Chopin ; Maison ; 271 000 € ; 103 m² bâtis, 948 m² de terrain, 2 631 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/11/2025 ; 82 Rue Frederic Chopin 59111 Bouchain ; maison, 91 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 82 Rue Frederic Chopin 59111 Bouchain ; maison, 91 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 82 Rue Frederic Chopin 59111 Bouchain ; maison, 82 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 18/09/2025 ; 64 Rue Frederic Chopin 59111 Bouchain ; maison, 80 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 18/09/2025 ; 122 Rue Frederic Chopin 59111 Bouchain ; maison, 78 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 18/09/2025 ; 64 Rue Frederic Chopin 59111 Bouchain ; maison, 87 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 16/07/2025 ; 264 Rue Frederic Chopin 59111 Bouchain ; maison, 99 m² ; énergie E, climat B
- 30/08/2024 ; 122 Rue Frederic Chopin 59111 Bouchain ; maison, 78 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 30/08/2024 ; 64 Rue Frederic Chopin 59111 Bouchain ; maison, 87 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 30/08/2024 ; 64 Rue Frederic Chopin 59111 Bouchain ; maison, 80 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 11/09/2023 ; 64 Rue Frederic Chopin 59111 Bouchain ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D
- 11/09/2023 ; Rue Frederic Chopin 59111 Bouchain ; maison, 82 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/01/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de l'Ostrevant (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Albert Douay (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Albert Douay (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de L'Ostrevant (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; COMMUNE DE BOUCHAIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215900929) ; CELLULE DU PARTI COMMUNISTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/441134707) ; USEP ECOLE ALBERT DOUAY MATERNELLE BOUCHAIN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/877861062) ; FOYER LAIQUE EDUCATION POPULAIRE (FLEP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/783529092) ; AMICALE BOUCHAIN - HALESWORTH (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811572486)
- Voies voisines : Place d'Halesworth (42 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/place-d-halesworth-0625.md ; Rue Gustave Charpentier (77 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-gustave-charpentier-0580.md ; Rue Claude Debussy (95 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-claude-debussy-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-frederic-chopin-0475
La commune : https://aucadastre.fr/bouchain-59092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59092_0475