# Rue Robert Bertin, 59111 Bouchain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.28354, 3.31672 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59092_1180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 301 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, uaa=zone correspondant au coeur des villes, bourgs et villages où l'enjeu est de conforter la multifonctionnalité (coeur de ville élargi dans lequel une hauteur plus importante est autorisée), du PLUi de la Porte du Hainaut, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Ensemble urbain protégé

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Tour d'Ostrevent
- Poudrière
- Bastion des forges

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/01/2025 ; vente ; 52 Rue Robert Bertin ; Maison, Dépendance ; 167 000 € ; 110 m² bâtis, 1 762 m² de terrain, 1 518 €/m²
- 17/12/2022 ; vente ; 66 Rue Robert Bertin ; Maison ; 115 500 € ; 110 m² bâtis, 245 m² de terrain, 1 050 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 84 Rue Robert Bertin ; Maison ; 156 500 € ; 85 m² bâtis, 577 m² de terrain, 1 841 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/12/2022 ; 66 Rue Robert Bertin 59111 Bouchain ; maison, 78 m² ; énergie F, climat F
- 23/03/2022 ; 52 Rue Robert Bertin 59111 Bouchain ; maison, 180,1 m², construit en 1959 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/01/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Zay (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 199, dont CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440676559) ; DISECO SA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/341373363) ; ASSURISSIMO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/539784777) ; ASSURANCES DE L'OSTREVENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/928150408) ; ADGP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/493969216) ; AUTO ECOLE SF (AUTO ECOLE SABRINA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/832899330)
- Voies voisines : Rue Léon Piérard (64 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-leon-pierard-0900.md ; Rue Antoine Morelle (85 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-antoine-morelle-0080.md ; Rue de la Sensee (96 m) https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-de-la-sensee-1240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouchain-59092/rue-robert-bertin-1180
La commune : https://aucadastre.fr/bouchain-59092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59092_1180