# Impasse du Verger, 63340 Boudes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.44527, 3.17778 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63046_0nnxbc. ## La parcelle - Parcelle : D 1383 - Contenance : 104 m² - Identifiant : 630460000D1383 - Feuille : 000 D 01, échelle 1:1250, édition 6 - Bâtiment au point : 9,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 469,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 788 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, zone urbaine de hameau, du PLU Boudes, en vigueur depuis le 09/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Eléments de patrimoine à préserver : tissu urbain ancien ### Informations (3) - DP ravalament de façade - DP cloture - DROIT DE PREMPTION URBAIN - DELIBERATION DU 09/12/2025 ### Servitudes d'utilité publique (1) - Domaine de La Borie ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 26 de la commune - 06/01/2021 ; permis de construire 06304620V0006 ; Le Verger ; parcelles ZD 179, ZD 60 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 700 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boudes-63046/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/05/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont SCI DU 10 FOCH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384996146) ; EARL LE JARDIN DES ABEILLES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/393286075) ; CENTRIA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/108014523) ; SCI LA RODE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520323205) ; FDJN PLOMBERIE (FDJN PLOMBERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/813991130) ; LA BEEL RETRAITE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/930113451) - Voies voisines : Impasse du Verger (bard) (9 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/impasse-du-verger-bard-0126.md ; Place du Four (19 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/place-du-four-hvz4z6.md ; Rue des Caves (bard) (36 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/rue-des-caves-bard-0035.md ; Rue de la Fontaine (39 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/rue-de-la-fontaine-rfirlk.md ; Impasse des Caves (39 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/impasse-des-caves-0zfrf4.md ; Rue de la Valeyre (50 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/rue-de-la-valeyre-wqsi8o.md ; Rue des Fontaines (bard) (52 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/rue-des-fontaines-bard-0080.md ; Impasse du Four (57 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/impasse-du-four-faz1jt.md ; Rue des Combes (60 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/rue-des-combes-izmulm.md ; Place du Four (bard) (65 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/place-du-four-bard-0098.md ; Rue des Combes (bard) (76 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/rue-des-combes-bard-0051.md ; Rue d’Escanches (84 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/rue-d-escanches-hkge1g.md ; Impasse de la Valeyre (bard) (84 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/impasse-de-la-valeyre-bard-0124.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/boudes-63046/impasse-du-verger-0nnxbc La commune : https://aucadastre.fr/boudes-63046.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63046_0nnxbc