# Place Rome, 63340 Boudes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.45924, 3.18580 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63046_0113.

## La parcelle

- Parcelle : A 841
- Contenance : 800 m²
- Identifiant : 630460000A0841
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 10,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 468,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 796 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine de centre-bourg, du PLU Boudes, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Eléments de patrimoine à préserver : tissu urbain ancien

### Informations (3)

- DP ravalament de façade
- DP cloture
- DROIT DE PREMPTION URBAIN - DELIBERATION DU 09/12/2025

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Loup

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/02/2025 ; vente ; 9006 Pl de Rome ; Maison ; 136 685 € ; 84 m² bâtis, 93 m² de terrain, 1 627 €/m²
- 29/07/2023 ; vente ; 9003 Pl de Rome ; Maison ; 110 000 € ; 90 m² bâtis, 77 m² de terrain, 1 222 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 9006 Pl de Rome ; Maison ; 123 500 € ; 84 m² bâtis, 93 m² de terrain, 1 470 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 9006 Pl de Rome ; Maison ; 94 000 € ; 84 m² bâtis, 93 m² de terrain, 1 119 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/10/2024 ; 6 Place Rome 63340 Boudes ; maison, 103,4 m² ; énergie E, climat E
- 22/09/2022 ; 5 Place Rome 63340 Boudes ; maison, 114 m² ; énergie D, climat B
- 03/05/2022 ; Place Rome 63340 Boudes ; maison, 36 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/05/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Impasse de Donezat (20 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/impasse-de-donezat-t5dfnb.md ; Impasse de Varennes (21 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/impasse-de-varennes-hkcm50.md ; Rue de la Barreyre (28 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/rue-de-la-barreyre-0015.md ; Rue Rome (28 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/rue-rome-0114.md ; Impasse de Manouze (35 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/impasse-de-manouze-948bjq.md ; Route de Saint Germain (41 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/route-de-saint-germain-0116.md ; Impasse de Chirouze (46 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/impasse-de-chirouze-z39tt7.md ; Rue des Fours (49 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/rue-des-fours-0100.md ; Place de la Mairie (52 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/place-de-la-mairie-0105.md ; Route de Dauzat (57 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/route-de-dauzat-0067.md ; Rue des Ecoles (61 m) https://aucadastre.fr/boudes-63046/rue-des-ecoles-0072.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boudes-63046/place-rome-0113
La commune : https://aucadastre.fr/boudes-63046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63046_0113