# Chemin Cutobi, 82200 Boudou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.09763, 1.03666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82019_0015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 918 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine générale, du PLUi Terres des Confluences, en vigueur depuis le 05/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Extensions des autres hameaux historiques et secteurs peu denses
- Au moins 1 façade de la construction principale implantée avec un retrait de 5 et 20m
- L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 30% de l'unité foncière
- La hauteur maximale des constructions est limitée à 7m
- Implantation à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur, sans être inférieure à 3m et, pour au moins une limite, sans être supérieure à 10m.

### Informations (2)

- Clôture soumis à DP
- Travaux de démolition soumis à PD

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 58 de la commune

- 05/01/2021 ; permis de construire 08201920C0008 ; 105 Chemin Cutobi ; parcelle B 2762 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 2 258 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boudou-82019/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/04/2026 ; 332 Chemin Cutobi 82200 Boudou ; maison, 100,4 m² ; énergie D, climat B
- 13/08/2025 ; 78 Chemin Cutobi 82200 Boudou ; maison, 138 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 30/05/2025 ; Chemin Cutobi 82200 Boudou ; maison, 86,7 m² ; énergie C, climat A
- 27/05/2025 ; Chemin Cutobi 82200 Boudou ; maison, 86,7 m² ; énergie C, climat A
- 05/12/2024 ; 105 Chemin Cutobi 82200 Boudou ; maison, 131 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Voies voisines : Route de la Roquette (64 m) https://aucadastre.fr/boudou-82019/route-de-la-roquette-0011.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boudou-82019/chemin-cutobi-0015
La commune : https://aucadastre.fr/boudou-82019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82019_0015