# Chemin Macou, 82200 Boudou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.09852, 1.02008 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82019_0008.

## La parcelle

- Parcelle : B 2686
- Contenance : 2 993 m²
- Identifiant : 820190000B2686
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 165,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 918 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine générale, du PLUi Terres des Confluences, en vigueur depuis le 05/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- La hauteur maximale des constructions est limitée à 7m
- L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 30% de l'unité foncière
- Au moins 1 façade de la construction principale implantée avec un retrait de 5 et 20m
- Extensions des autres hameaux historiques et secteurs peu denses
- Implantation à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur, sans être inférieure à 3m et, pour au moins une limite, sans être supérieure à 10m.

### Informations (2)

- Clôture soumis à DP
- Travaux de démolition soumis à PD

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/06/2026 ; 21 Chemin Macou 82200 Boudou ; maison, 110,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont SCI IE2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897558391)
- Voies voisines : Route du Quercy (77 m) https://aucadastre.fr/boudou-82019/route-du-quercy-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boudou-82019/chemin-macou-0008
La commune : https://aucadastre.fr/boudou-82019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82019_0008