# Chemin Pascalet, 82200 Boudou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.09703, 1.01087 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82019_0036.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 655 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine générale, du PLUi Terres des Confluences, en vigueur depuis le 05/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Centre-ville, coeurs de bourgs & de hameaux structurants
- Au moins 1 façade de la construction principale implantée à l'alignement
- Implantation sur les 2 limites latérales si largeur de façade sur rue est inférieure à 15 m. Sinon, implantation sur au moins 1 limite.
- La hauteur maximale des constructions est limitée à 10m
- Non règlementé

### Informations (2)

- Clôture soumis à DP
- Travaux de démolition soumis à PD

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 58 de la commune

- 13/06/2022 ; permis de construire 08201922C0006 ; 154 Ch Pascalet ; parcelle B 3061 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 1 386 m² ; commencé
- 24/05/2022 ; permis de construire 08201922C0003 ; 154 Ch de Pascalet ; parcelle B 3061 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 1 386 m² ; annulé
- 11/04/2018 ; permis de construire 08201918C0001 ; Ch Pascalet ; parcelle B 2897 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 3 025 m² ; commencé
- 08/02/2018 ; permis de construire 08201917C0007 ; Ch Pascalet ; parcelles B 3005, B 3006, B 3007 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 4 289 m² ; commencé
- 06/02/2017 ; permis de construire 08201916C0006 ; 130 Ch Pascalet ; parcelles B 3009, B 3006 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 2 169 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boudou-82019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/01/2025 ; vente ; 10 Che Pascalet ; Maison ; 63 000 € ; 70 m² bâtis, 267 m² de terrain, 900 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 23 Che Pascalet ; Maison ; 1 000 € ; 90 m² bâtis, 11 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 202 Che Pascalet ; Maison ; 189 000 € ; 184 m² bâtis, 3 354 m² de terrain, 1 027 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 130 Che Pascalet ; Maison ; 255 000 € ; 232 m² bâtis, 2 169 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/03/2026 ; 154 Chemin Pascalet 82200 Boudou ; maison, 64,2 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A
- 06/07/2024 ; 10 Chemin Pascalet 82200 Boudou ; maison, 79 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boudou-82019/chemin-pascalet-0036
La commune : https://aucadastre.fr/boudou-82019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82019_0036