# Impasse Trigodina, 82200 Boudou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.09608, 1.03069 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82019_0014.

## La parcelle

- Parcelle : B 2141
- Contenance : 1 829 m²
- Identifiant : 820190000B2141
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 165,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 918 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine générale, du PLUi Terres des Confluences, en vigueur depuis le 05/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Extensions des autres hameaux historiques et secteurs peu denses
- L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 30% de l'unité foncière
- La hauteur maximale des constructions est limitée à 7m
- Implantation à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur, sans être inférieure à 3m et, pour au moins une limite, sans être supérieure à 10m.
- Au moins 1 façade de la construction principale implantée avec un retrait de 5 et 20m

### Informations (2)

- Clôture soumis à DP
- Travaux de démolition soumis à PD

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Mouvement de terrain - Glissement de terrain - Glissement
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 58 de la commune

- 13/05/2025 ; permis de démolir 08201925C0001 ; 394 Imp Trigodina ; parcelle B 891 ; terrain 2 000 m² ; autorisé ; BOYER SA
- 08/12/2021 ; permis de construire 08201921C0010 ; Imp Trigodina ; parcelle B 3063 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 1 315 m² ; autorisé
- 25/02/2019 ; permis de construire 08201918C0003 ; 61 Imp Trigodina ; parcelles B 3070, B 3071, B 3075 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 2 486 m² ; terminé
- 22/03/2017 ; permis d'aménager 08201917C0001 ; Trigodina ; parcelles B 824, B 825, B 1912 ; terrain 5 297 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boudou-82019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/05/2022 ; vente ; 61 Imp Trigodina ; Maison, Dépendance ; 399 386,94 € ; 147 m² bâtis, 3 114 m² de terrain, 2 717 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boudou-82019/impasse-trigodina-0014
La commune : https://aucadastre.fr/boudou-82019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82019_0014