# Route du Sillon, 44260 Bouée : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32023, -1.90818 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44019_0416.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 726 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine d'extension contemporaine des centralités, du PLUi Estuaire et Sillon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Coefficient de surface perméable - Zone 3.2
- Stationnement - secteur 3
- Hauteur - He=7,50m

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/03/2025 ; vente ; 15 Rte du Sillon ; Maison ; 320 000 € ; 119 m² bâtis, 537 m² de terrain, 2 689 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 3 Rte du Sillon ; Maison ; 340 000 € ; 152 m² bâtis, 938 m² de terrain, 2 237 €/m²
- 05/12/2023 ; vente ; 7 Rte du Sillon ; Dépendance, Maison ; 97 000 € ; 163 m² bâtis, 595 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 13 Rte du Sillon ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 164 m² bâtis, 3 192 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 08/04/2024 ; 15 Route du Sillon 44260 Bouée ; appartement, 109 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 08/04/2024 ; 15 Route du Sillon 44260 Bouée ; maison, 110,5 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 08/04/2024 ; 15 Route du Sillon 44260 Bouée ; maison, 110 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 19/09/2023 ; 3 Route du Sillon 44260 Bouée ; maison, 165 m² ; énergie C, climat A
- 04/02/2023 ; 7 Route du Sillon 44260 Bouée ; maison, 131 m² ; énergie C, climat A
- 01/09/2022 ; 13 Route du Sillon 44260 Bouée ; maison, 83 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Les Courlis (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; COMMUNE DE BOUEE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214400194) ; OGEC DE BOUEE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/323610949) ; LES AMIS DE LA CHAPELLE SAINTE ANNE DE ROHARS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823269576) ; CHORED ELLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823495692) ; LA CROISEE DES STYLES (LA CROISEE DES STYLES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/832247332)
- Voies voisines : Chemin de la Lande du Bourg (72 m) https://aucadastre.fr/bouee-44019/chemin-de-la-lande-du-bourg-0410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouee-44019/route-du-sillon-0416
La commune : https://aucadastre.fr/bouee-44019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44019_0416