# Chemin Madi Bacar, 97620 Bouéni : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.90818, 45.10012 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97604_acbcb4.

## La parcelle

- Parcelle : AL 160 (la plus proche : le point est sur la voie, à 22 m de son bord)
- Contenance : 77 814 m²
- Identifiant : 97604000AL0160
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:2000, édition 1
- Bâtiment au point : 8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 11° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 549 kWh par an, pour 1 985 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUr, secteur à urbaniser affecté par un risque d'aléa fort, du PLU Boueni, en vigueur depuis le 06/03/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Assainissement non collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 446 de la commune

- 28/08/2025 ; permis de construire 9766042500004 ; 03 Rue Madi Bacar ; parcelles AI 299, AI 847 ; 3 logements, 300 m² ; terrain 233 m² ; autorisé
- 06/05/2019 ; permis de construire 9766041900005 ; 30 Rue Madi Bacar ; parcelles AI 625, AI 623, AI 278 ; 3 logements, 530 m² ; terrain 243 m² ; autorisé
- 22/11/2016 ; permis de construire 9766041600025 ; Rue Madi Bacar ; parcelle AI 277 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 274 m² ; commencé
- 07/09/2016 ; permis de construire 9766041600015 ; Rue Madi Bacar ; parcelle AI 227 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 274 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boueni-97604/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/04/2012.

## Autour

- Voies voisines : Rue M Rowamoilimou (69 m) https://aucadastre.fr/boueni-97604/rue-m-rowamoilimou-cwrkao.md ; Boulevard Madi N Gouvou (80 m) https://aucadastre.fr/boueni-97604/boulevard-madi-n-gouvou-0860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boueni-97604/chemin-madi-bacar-acbcb4
La commune : https://aucadastre.fr/boueni-97604.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97604_acbcb4