# Chemin Moussa Baco, 97620 Bouéni : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.91154, 45.08080 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97604_0879.

## La parcelle

- Parcelle : AD 279
- Contenance : 417 m²
- Identifiant : 97604000AD0279
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 1
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 16° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 737 kWh par an, pour 2 063 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, secteur urbain du village, du PLU Boueni, en vigueur depuis le 06/03/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 446 de la commune

- 02/10/2025 ; permis de construire 9766042500016 ; 14 Chemi Moussa Baco ; parcelle AD 280 ; 2 logements, 141 m² ; terrain 304 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boueni-97604/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/04/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Riffay Hamada (Ecole, REP, ULIS)
- Voies voisines : Ruelle Foundi Halima Mdallah Allaoui (31 m) https://aucadastre.fr/boueni-97604/ruelle-foundi-halima-mdallah-allaoui-7gbpqh.md ; Rue Abdou Moussa (34 m) https://aucadastre.fr/boueni-97604/rue-abdou-moussa-0006.md ; Boulevard des Tortues (57 m) https://aucadastre.fr/boueni-97604/boulevard-des-tortues-1455.md ; Rue Maouli (70 m) https://aucadastre.fr/boueni-97604/rue-maouli-0878.md ; Rue Machengué (80 m) https://aucadastre.fr/boueni-97604/rue-machengue-0880.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boueni-97604/chemin-moussa-baco-0879
La commune : https://aucadastre.fr/boueni-97604.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97604_0879