# Impasse Chebani Laou, 97620 Bouéni : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.89909, 45.09411 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97604_0157.

## La parcelle

- Parcelle : AI 495
- Contenance : 375 m²
- Identifiant : 97604000AI0495
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 1
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 10° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 668 kWh par an, pour 2 041 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, secteur urbain du village situé dans la bande littorale, du PLU Boueni, en vigueur depuis le 06/03/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 446 de la commune

- 05/01/2022 ; permis de construire 9766042100047 ; 01 Imp Chebani Laou ; parcelle AI 525 ; 2 logements, 148 m² ; terrain 561 m² ; autorisé
- 22/10/2016 ; permis de construire 9766041600020 ; 17 Imp Chebani Laou ; parcelle AI 545 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 566 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/boueni-97604/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/04/2012.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Bouéni (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique de Moinatrindri (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont PCI TECHNOLOGIE (PCI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/917554651) ; COMPAGNIE DES COMMISSAIRES ENQUETEURS DE MAYOTTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/904531175) ; FAMILLE YA AMINA BACAR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/919360297) ; SCI MOINECHA-MOINAIDI (, https://auregistre.fr/entreprise/990400335) ; OUVOUMOJA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/903682409) ; ASSOCIATION CULTUELLE MUSULMANE MOINATRINDRIENNE (ACMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/907637755)
- Voies voisines : Rue Bahedja N Driri (30 m) https://aucadastre.fr/boueni-97604/rue-bahedja-n-driri-0058.md ; Rue Ali Mariama (89 m) https://aucadastre.fr/boueni-97604/rue-ali-mariama-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boueni-97604/impasse-chebani-laou-0157
La commune : https://aucadastre.fr/boueni-97604.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97604_0157