# Impasse Bourdet, 53290 Bouère : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86312, -0.48090 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53036_0014.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 565 kWh par an, pour 1 485 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale, du PLUi du Pays de Meslay Grez, en vigueur depuis le 27/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cimetière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 72 de la commune

- 10/12/2025 ; permis de démolir 0530362505003 ; Impas Bourdet ; parcelle AD 178 ; terrain 8 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bouere-53036/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/10/2021 ; vente ; Imp Bourdet ; Dépendance ; 10 € ; 8 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Les Tilleuls (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; SCI DU PRIEURE TESSARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750801300) ; SCI LA ROYALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388464257) ; SOCIETE AMIS REUNIS CERCLE BOUJU MERAY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/786231092) ; VEILLE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/884551714)
- Voies voisines : Place de la Poste (29 m) https://aucadastre.fr/bouere-53036/place-de-la-poste-0162.md ; Rue Fabre d'Églantine (41 m) https://aucadastre.fr/bouere-53036/rue-fabre-d-eglantine-0067.md ; Impasse de la Régale (65 m) https://aucadastre.fr/bouere-53036/impasse-de-la-regale-0169.md ; Rue du Docteur Jardin (69 m) https://aucadastre.fr/bouere-53036/rue-du-docteur-jardin-0040.md ; Impasse Tiers État (78 m) https://aucadastre.fr/bouere-53036/impasse-tiers-etat-0221.md ; Rue des Fours à Chaux (85 m) https://aucadastre.fr/bouere-53036/rue-des-fours-a-chaux-0082.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouere-53036/impasse-bourdet-0014
La commune : https://aucadastre.fr/bouere-53036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53036_0014