# Allée Gutenberg, 95570 Bouffémont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04181, 2.31356 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95091_0150.

## La parcelle

- Parcelle : AL 102
- Contenance : 42 910 m²
- Identifiant : 95091000AL0102
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine récente à caractère résidentiel, du PLU Bouffemont, en vigueur depuis le 16/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- DRIEE - Classe 3
- Aléas retrait - gonflement d'argile moyen
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteurs susceptibles d'être soumis à la dissolution naturelle du gypse

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/10/2025 ; vente ; 12 All Gutenberg ; Maison ; 259 200 € ; 79 m² bâtis, 3 281 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 22 All Gutenberg ; Dépendance, Maison ; 253 500 € ; 96 m² bâtis
- 23/12/2024 ; vente ; 20 All Gutenberg ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 79 m² bâtis
- 19/12/2023 ; vente ; 5 All Gutenberg ; Maison, Dépendance ; 236 000 € ; 79 m² bâtis
- 20/10/2022 ; vente ; 19 All Gutenberg ; Maison, Dépendance ; 250 550 € ; 96 m² bâtis
- 15/10/2021 ; vente ; 1 All Gutenberg ; Dépendance, Maison ; 287 000 € ; 96 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 17/05/2025 ; 12 Allée Gutenberg 95570 Bouffémont ; maison, 77,8 m² ; énergie D, climat D
- 09/04/2025 ; 3 Allée Gutenberg 95570 Bouffémont ; maison, 94,5 m² ; énergie G, climat F
- 10/03/2025 ; 2 Allée Gutenberg 95570 Bouffémont ; maison, 77,1 m² ; énergie F, climat F
- 17/01/2025 ; 22 Allée Gutenberg 95570 Bouffémont ; maison, 93,2 m² ; énergie E, climat D
- 04/04/2024 ; 29 Allée Gutenberg 95570 Bouffémont ; maison, 109,5 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 28/10/2023 ; 20 Allée Gutenberg 95570 Bouffémont ; maison, 77,9 m² ; énergie E, climat E
- 29/05/2023 ; 5 Allée Gutenberg 95570 Bouffémont ; maison, 78,8 m² ; énergie G, climat G
- 17/04/2023 ; 5 Allée Gutenberg 95570 Bouffémont ; maison, 77,3 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 23/05/2022 ; 19 Allée Gutenberg 95570 Bouffémont ; maison, 92,5 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonard de Vinci (Collège) ; Ecole élémentaire Les Hauts Champs (Ecole) ; Ecole maternelle Les Hauts Champs (Ecole) ; Ecole primaire Le Trait d'Union (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 176, dont NOUDALY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913691309) ; EVOLUTION CLUB DE GYMNASTIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/317425965) ; JURADY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899831135) ; LES EPICURIALES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909771792) ; SCI L'ABONDANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508689775) ; EPISODE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/495205809)
- Voies voisines : Allée Denis Papin (38 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/allee-denis-papin-0095.md ; Allée Niépce (45 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/allee-niepce-0266.md ; Allée Jacquard (49 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/allee-jacquard-0153.md ; Rue Benjamin Franklin (62 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/rue-benjamin-franklin-srmkwq.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/allee-gutenberg-0150
La commune : https://aucadastre.fr/bouffemont-95091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95091_0150