# Rue des Chênes, 95570 Bouffémont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04754, 2.31978 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95091_0076.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine récente à caractère résidentiel, du PLU Bouffemont, en vigueur depuis le 16/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteurs susceptibles d'être soumis à la dissolution naturelle du gypse
- Aléas retrait - gonflement d'argile moyen
- Secteur affecté par le bruit des infrastructures de transport terrestre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 27/10/2025 ; vente ; 13 Rue des Chenes ; Dépendance, Maison ; 315 000 € ; 89 m² bâtis, 3 539 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 15 Rue des Chenes ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 89 m² bâtis, 2 472 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 13 Rue des Chenes ; Dépendance, Maison ; 307 400 € ; 89 m² bâtis, 3 454 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 15 Rue des Chenes ; Maison, Dépendance ; 244 000 € ; 89 m² bâtis, 2 742 €/m²
- 05/02/2024 ; vente ; 14 Rue des Chenes ; Dépendance, Maison ; 252 000 € ; 89 m² bâtis, 2 831 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 13 Rue des Chenes ; Maison, Dépendance ; 293 500 € ; 89 m² bâtis, 3 298 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 15 Rue des Chenes ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 89 m² bâtis, 3 483 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 14 Rue des Chenes ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 89 m² bâtis, 3 371 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 15 Rue des Chenes ; Dépendance, Maison ; 280 900 € ; 78 m² bâtis, 3 601 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 13 Rue des Chenes ; Dépendance, Maison ; 280 400 € ; 89 m² bâtis, 3 151 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 15 Rue des Chenes ; Maison, Dépendance ; 305 000 € ; 89 m² bâtis, 3 427 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 15 Rue des Chenes ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 89 m² bâtis, 3 258 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 13 Rue des Chenes ; Dépendance, Maison ; 302 900 € ; 89 m² bâtis, 3 403 €/m²
- 26/02/2022 ; vente ; 18 Rue des Chenes ; Maison, Dépendance ; 289 990 € ; 78 m² bâtis, 3 718 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 13 Rue des Chenes ; Dépendance, Maison ; 289 999 € ; 89 m² bâtis, 3 258 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/03/2026 ; 16 Rue des Chênes 95570 Bouffémont ; maison, 88,5 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2024 ; 2 Rue des Chênes 95570 Bouffémont ; maison, 79 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Hauts Champs (Ecole) ; Ecole maternelle Les Hauts Champs (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont EN DROITS D'ENFANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/326892775) ; IMAJ INITIATIVES MULTIPLES ACTION JEUNES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/344820642) ; FOCUSSED SALES DEVELOPMENT ALLIANCE (FSDA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/402193684) ; SCI GI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400307088) ; KSS HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/106698152) ; G&H (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899743306)
- Voies voisines : Allée des Frênes (40 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/allee-des-frenes-0138.md ; Allée des Bouleaux (53 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/allee-des-bouleaux-0047.md ; Allée des Érables (55 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/allee-des-erables-0133.md ; Allée des Sycomores (64 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/allee-des-sycomores-0390.md ; Allée des Peupliers (69 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/allee-des-peupliers-0303.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/rue-des-chenes-0076
La commune : https://aucadastre.fr/bouffemont-95091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95091_0076