# Rue du Maréchal Ney, 95570 Bouffémont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04071, 2.31376 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95091_0263.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine récente à caractère résidentiel, du PLU Bouffemont, en vigueur depuis le 16/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Aléas retrait - gonflement d'argile moyen
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteurs susceptibles d'être soumis à la dissolution naturelle du gypse

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 16/05/2025 ; vente ; 16 Rue Ney ; Maison ; 98 742,86 € ; 90 m² bâtis, 1 097 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 23 Rue Ney ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 76 m² bâtis
- 19/09/2024 ; vente ; 21 Rue Ney ; Maison, Dépendance ; 275 500 € ; 76 m² bâtis
- 18/12/2023 ; vente ; 38 Rue Ney ; Maison ; 150 000 € ; 96 m² bâtis, 1 563 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 22 Rue Ney ; Maison ; 220 000 € ; 90 m² bâtis, 2 444 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; Rue Ney ; Dépendance, Maison ; 365 000 € ; 117 m² bâtis, 3 120 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 32 Rue Ney ; Maison ; 298 000 € ; 90 m² bâtis, 3 311 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 8 Rue Ney ; Maison ; 215 000 € ; 87 m² bâtis, 2 471 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 1 Rue Ney ; Maison ; 275 000 € ; 96 m² bâtis, 2 865 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 26 Rue Ney ; Maison ; 280 000 € ; 110 m² bâtis, 2 545 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 34 Rue Ney ; Maison ; 234 000 € ; 96 m² bâtis, 2 438 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2025 ; 36 Rue du Maréchal Ney 95570 Bouffémont ; maison, 89,4 m² ; énergie D, climat D
- 09/04/2025 ; 17 Rue du Maréchal Ney 95570 Bouffémont ; maison, 83 m² ; énergie D, climat D
- 11/02/2025 ; 10 Rue du Maréchal Ney 95570 Bouffémont ; maison, 122,4 m² ; énergie C, climat C
- 25/11/2024 ; 6 Rue du Maréchal Ney 95570 Bouffémont ; maison, 87,7 m² ; énergie E, climat E
- 25/09/2024 ; 14 Rue du Maréchal Ney 95570 Bouffémont ; maison, 106,9 m² ; énergie D, climat D
- 20/03/2024 ; 9 Rue du Maréchal Ney 95570 Bouffémont ; maison, 107,6 m² ; énergie D, climat D
- 12/02/2024 ; 21 Rue du Maréchal Ney 95570 Bouffémont ; maison, 85,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 23/01/2024 ; 23 Rue du Maréchal Ney 95570 Bouffémont ; maison, 84,5 m² ; énergie E, climat E
- 18/07/2023 ; 38 Rue du Maréchal Ney 95570 Bouffémont ; maison, 91,4 m² ; énergie G, climat F
- 26/05/2022 ; 22 Rue du Maréchal Ney 95570 Bouffémont ; maison, 90,5 m² ; énergie E, climat E
- 18/03/2022 ; 24 Rue du Maréchal Ney 95570 Bouffémont ; maison, 139,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 20/08/2021 ; 32 Rue du Maréchal Ney 95570 Bouffémont ; maison, 114,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonard de Vinci (Collège) ; Ecole primaire Le Trait d'Union (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue Berthier (40 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/rue-berthier-0041.md ; Rue de la Clairière (63 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/rue-de-la-clairiere-0080.md ; Rue Brune (66 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/rue-brune-0050.md ; Rue Benjamin Franklin (72 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/rue-benjamin-franklin-srmkwq.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/rue-du-marechal-ney-0263
La commune : https://aucadastre.fr/bouffemont-95091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95091_0263