# Rue Jules Ferry, 95570 Bouffémont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04434, 2.30141 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95091_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 384 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine récente à caractère résidentiel, du PLU Bouffemont, en vigueur depuis le 16/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléas retrait - gonflement d'argile fort
- Secteurs susceptibles d'être soumis à la dissolution naturelle du gypse

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 94 de la commune

- 29/03/2017 ; permis de construire 09509117B0002 ; 9 Bis Rue Jules Ferry ; parcelle AC 39 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 320 m² ; terminé
- 24/10/2016 ; permis de construire 09509116B0008 ; 1 Rue Jules Ferry ; parcelles AE 182, AE 187, AE 7 ; 45 logements, 2 550 m² ; terrain 3 686 m² ; commencé ; RUE DES RIAIS - ANDRESY - IDF

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/07/2024 ; vente ; 1 Rue Jules Ferry ; Appartement, Dépendance ; 235 660 € ; 60 m² bâtis, 3 928 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 8 Rue Jules Ferry ; Maison ; 505 000 € ; 177 m² bâtis, 901 m² de terrain, 2 853 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/06/2026 ; 1 Rue Jules Ferry 95570 Bouffémont ; appartement, 45 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 25/11/2025 ; 4ter Rue Jules Ferry 95570 Bouffémont ; maison, 166 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 12/06/2025 ; 11bis Rue Jules Ferry 95570 Bouffémont ; maison, 157 m² ; énergie C, climat C
- 23/03/2022 ; 8 Rue Jules Ferry 95570 Bouffémont ; maison, 140 m², construit en 1991 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole  primaire Le Village (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 185, dont COMMUNE DE BOUFFEMONT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219500915) ; NAVETTE SERVICE ILE DE FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/409560711) ; NITENPAL (NITENPAL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/405147075) ; SOCIETE BOUFFEMONTOISE POUR L'EMPLOI LA FORMATION L'ACTIVITE SOBEFA (SOBEFA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/351756473) ; ASS COMMERCANTS MARCHE VILLE BOUFFEMONT (M) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/438564296) ; ASS DEFENSE P-RESPECT L'ENVIRONNT CADRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/427833264)
- Voies voisines : Rue Voltaire (33 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/rue-voltaire-0420.md ; Allée de Valmy (75 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/allee-de-valmy-0394.md ; Allée Bleu Blanc Rouge (88 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/allee-bleu-blanc-rouge-0043.md ; Rue de la Révolution Française (96 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/rue-de-la-revolution-francaise-0345.md ; Place des Citoyens (97 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/place-des-citoyens-0078.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/rue-jules-ferry-0200
La commune : https://aucadastre.fr/bouffemont-95091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95091_0200