# Rue Pasteur, 95570 Bouffémont : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.04545, 2.29727 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95091_0280. ## La parcelle - Parcelle : AD 154 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 623 m² - Identifiant : 95091000AD0154 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 122 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone urbaine récente à caractère résidentiel, du PLU Bouffemont, en vigueur depuis le 16/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Zone à risque d'exposition au plomb - Aléas retrait - gonflement d'argile fort - Secteurs susceptibles d'être soumis à la dissolution naturelle du gypse ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 94 de la commune - 04/05/2020 ; permis de construire 09509119B0014 ; 5 Rue Pasteur ; parcelle AB 1 ; 238 m² ; terrain 147 139 m² ; terminé ; FONDATION SANTE DES ETUDIANTS DE FRANCE - 17/07/2019 ; permis de construire 09509119B0005 ; 18t Rue Pasteur ; parcelles AD 208, AD 210 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 392 m² ; commencé - 05/06/2019 ; permis de construire 09509119B0003 ; 18 B Rue Pasteur ; parcelle AD 207 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 338 m² ; commencé - 30/01/2019 ; permis de construire 09509118B0025 ; Rue Pasteur ; parcelle AO 207 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 338 m² ; autorisé - 04/10/2016 ; permis de construire 09509116B0016 ; 5 Rue Pasteur ; parcelle AB 1 ; 107 m² ; terrain 147 139 m² ; commencé ; FONDATION SANTE DES ETUDIANTS DE FRANCE - 02/09/2016 ; permis de construire 09509116B0009 ; 18 Rue Pasteur ; parcelle AD 41 ; 12 logements, 629 m² ; terrain 720 m² ; commencé ; HABITAT'TRADITION - 18/06/2014 ; permis de construire 09509114B0004 ; 18 Rue Pasteur ; parcelle AB 41 ; 12 logements, 849 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 27/07/2021 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 437 000 € ; 86 m² bâtis, 1 293 m² de terrain, 5 081 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 11/05/2026 ; 4 Rue Pasteur 95570 Bouffémont ; maison, 64 m² ; énergie D, climat B - 04/05/2026 ; 10 Rue Pasteur 95570 Bouffémont ; maison, 69 m² ; énergie C, climat B - 14/04/2026 ; 2 Rue Pasteur 95570 Bouffémont ; maison, 66 m² ; énergie E, climat B - 13/04/2026 ; 2 Rue Pasteur 95570 Bouffémont ; maison, 66 m² ; énergie D, climat B - 02/03/2026 ; 12 Rue Pasteur 95570 Bouffémont ; maison, 70,1 m² ; énergie D, climat B - 02/03/2026 ; 6 Rue Pasteur 95570 Bouffémont ; maison, 76,6 m² ; énergie D, climat B - 26/02/2026 ; 8 Rue Pasteur 95570 Bouffémont ; maison, 69 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Le Village (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont FONDATION SANTE DES ETUDIANTS DE FRANCE (FSEF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775683006) ; JAPA AERO DESIGN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/402370084) ; AGENCY INVEST REAL ESTATE SAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519446215) ; HELP'UP (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/904477031) ; SCI DE L'ODE (SCI DE L'ODE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501087456) ; DILA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524080892) - Voies voisines : Allée de la Fraternité (27 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/allee-de-la-fraternite-0128.md ; Rue des Pelouses (34 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/rue-des-pelouses-0300.md ; Rue des Platanes (67 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/rue-des-platanes-0320.md ; Place des Droits de l’Homme (85 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/place-des-droits-de-l-homme-0115.md ; Allée de l’Égalité (98 m) https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/allee-de-l-egalite-0129.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bouffemont-95091/rue-pasteur-0280 La commune : https://aucadastre.fr/bouffemont-95091.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95091_0280