# Chemin Luchane, 64230 Bougarber : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40074, -0.47925 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64142_0195.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 181,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 702 kWh par an, pour 1 575 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Pau Bearn Pyrenees, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bourg et ses abords BOURGABER

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 78 de la commune

- 06/09/2024 ; permis de construire 06414224P0004 ; Chemin Luchane ; parcelle AM 606 ; 1 logement, 105 m² ; commencé
- 23/07/2024 ; permis de construire 06414224P0003 ; Chemin Luchane ; parcelle AM 608 ; 1 logement, 143 m² ; autorisé
- 14/12/2021 ; permis de construire 06414221P0010 ; Che Luchane ; parcelle AM 531 ; 2 logements, 190 m² ; terrain 1 687 m² ; terminé
- 08/01/2021 ; permis de construire 06414220P0010 ; Luchane ; parcelles AM 561, AM 566 ; 1 logement ; terrain 1 448 m² ; autorisé
- 29/11/2018 ; permis de construire 06414218P0004 ; Luchane ; parcelle AM 565 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 4 013 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bougarber-64142/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/03/2025 ; vente ; 15 Che Luchane ; Maison ; 236 000 € ; 154 m² bâtis, 5 826 m² de terrain, 1 532 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 5 Che Luchane ; terres ; 72 000 € ; 1 121 m² de terrain
- 14/11/2024 ; vente ; 5 Che Luchane ; terres ; 66 500 € ; 1 050 m² de terrain
- 13/09/2024 ; vente ; 5 Che Luchane ; terres ; 65 000 € ; 1 061 m² de terrain
- 10/05/2022 ; vente ; 1 Che Luchane ; Maison ; 250 000 € ; 99 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 2 525 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 5 Che Luchane ; terres ; 66 000 € ; 981 m² de terrain
- 15/02/2022 ; vente ; Che Luchane ; landes ; 65 000 € ; 10 121 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/01/2026 ; 9 Chemin Luchane 64230 Bougarber ; appartement, 96,3 m² ; énergie B, climat A
- 30/10/2024 ; 15 Chemin Luchane 64230 Bougarber ; maison, 133,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bougarber-64142/chemin-luchane-0195
La commune : https://aucadastre.fr/bougarber-64142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64142_0195