# Route de Levroux, 36110 Bouges-le-Château : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (63 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.03397, 1.66851 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36023_0040.

## La parcelle

- Parcelle : ZO 5
- Contenance : 111 118 m²
- Identifiant : 36023000ZO0005
- Feuille : 000 ZO 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 660 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 16 de la commune

- 20/08/2021 ; permis de construire 03602321N0005 ; Route de Levroux ; parcelles E0 348, E0 399 ; 1 logement, 104 m² ; commencé
- 28/07/2016 ; permis de démolir 03602316N0001 ; 2 Rte de Levroux ; parcelle E 68 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bouges-le-chateau-36023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 02/10/2024 ; vente ; 2 Rte de Levroux ; Maison, Dépendance ; 20 000 € ; 146 m² bâtis, 3 077 m² de terrain
- 19/12/2023 ; vente ; 33 Rte de Levroux ; Dépendance, Maison ; 32 500 € ; 48 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 677 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 27 Rte de Levroux ; Maison, Dépendance ; 28 000 € ; 50 m² bâtis, 460 m² de terrain, 560 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 3 Rte de Levroux ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 148 m² bâtis, 1 167 m² de terrain
- 17/02/2022 ; vente ; 39 Rte de Levroux ; Maison, Dépendance ; 159 000 € ; 104 m² bâtis, 4 402 m² de terrain, 1 529 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 7 Rte de Levroux ; Dépendance, Maison ; 25 000 € ; 54 m² bâtis, 1 192 m² de terrain, 463 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 19 Rte de Levroux ; Dépendance, Maison ; 37 000 € ; 88 m² bâtis, 857 m² de terrain, 420 €/m²
- 11/09/2021 ; vente ; 9 Rte de Levroux ; Maison ; 102 000 € ; 116 m² bâtis, 688 m² de terrain, 879 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 23 Rte de Levroux ; Maison, Dépendance ; 67 000 € ; 170 m² bâtis, 322 m² de terrain, 394 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 5 Rte de Levroux ; Maison ; 30 000 € ; 67 m² bâtis, 375 m² de terrain, 448 €/m²
- 20/04/2021 ; adjudication ; 49 Rte de Levroux ; Maison ; 34 000 € ; 65 m² bâtis, 980 m² de terrain, 523 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 27/08/2026 ; 29 Route de Levroux 36110 Bouges-le-Château ; maison, 87,9 m² ; énergie G, climat C
- 27/08/2026 ; 31 Route de Levroux 36110 Bouges-le-Château ; maison, 106,8 m² ; énergie D, climat B
- 12/11/2025 ; 41 Route de Levroux 36110 Bouges-le-Château ; maison, 81,5 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 15/05/2025 ; 23 Route de Levroux 36110 Bouges-le-Château ; maison, 160,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 05/02/2025 ; 10 Route de Levroux 36110 Bouges-le-Château ; maison, 73,5 m² ; énergie E, climat E
- 10/10/2023 ; 33 Route de Levroux 36110 Bouges-le-Château ; maison, 45,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; 27 Route de Levroux 36110 Bouges-le-Château ; maison, 57,6 m² ; énergie G, climat G
- 21/09/2022 ; 7 Route de Levroux 36110 Bouges-le-Château ; maison, 65 m², construit en 1900 ; énergie F, climat B
- 21/09/2022 ; 7 Route de Levroux 36110 Bouges-le-Château ; maison, 65 m², construit en 1900 ; énergie F, climat B
- 01/06/2022 ; 3 Route de Levroux 36110 Bouges-le-Château ; appartement, 92,8 m² ; énergie D, climat B
- 29/10/2021 ; 39 Route de Levroux 36110 Bouges-le-Château ; maison, 181,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouges-le-chateau-36023/route-de-levroux-0040
La commune : https://aucadastre.fr/bouges-le-chateau-36023.md
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